地产界指有波动 但对港楼市影响微

2022-08-28 00:00

地产界预计美国持续加息,长远对港影响有限。
地产界预计美国持续加息,长远对港影响有限。

(星岛日报报道)美国联储局主席鲍威尔扬言不惜一切措施,继续加息,直至通胀受控为止;地产界人士普遍认为,短期内将令楼市有波动情况,惟长远来说,香港加息幅度有限,影响轻微。

地产建设商会执委会主席梁志坚表示,美国加息,影响世界性,香港迟早要跟随,短期内一年半载,市况较波动,需要「捱一捱」,不过,长远来说,加幅有限,只有轻微影响。
潘锐民:港不会「跟足」加息

他认为,美国现时经济差,不容许加幅太多,香港不会跟足加息,即使楼按利息由现时水平,提升预期今年底的三至四厘,市场总会消化下来,住宅始终有刚性需求,物业能够在市况动荡时,起「保住」财富的作用,不像股市飘摇。

丽新发展高级副总裁潘锐民指出,美国通胀幅度大,经济过热,需要加息,反观香港经济平稳,没有加息压力,只是基于联系汇率,担忧资金外流,香港需要跟随加息,惟不会「跟足」,加幅不太大,料短期内影响轻微。

华坊资深董事梁沛泓指,预期香港会跟随美国加息,影响供款额,影响准买家入市意欲,料下半年二手交投受压。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说,加息后,供楼负担增加,压力测试入息要求相应提高,料二手成交将会减少。

经络按揭转介首席副总裁曹德明说,在加息影响下,现时普遍业主叫价态度软化,议价空间由约百分之二至三,增至半成至一成,部分减幅高达一成五,低市价成交主导市场。

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