嘉民荃湾数据中心预租率87%

（星岛日报报道）市场进入数据大时代，数据中心于疫市下炙手可热，嘉民集团早前购入的荃湾中央纱厂旧址项目，重建作大型数据中心用途，项目总楼面约160万方尺，当中两座已落成，预期租率达87%，租户为嘉民集团于全球的主要数据中心及科技客户。

外资基金嘉民集团于昨日公布，集团旗下位于荃湾中央纱厂旧址重建正式落成，重建作为本港最大型的数据中心及科技枢纽之一，该项目由4座大厦组成，总楼面达160万方尺，预租率约87%，当中两座大厦已落成，租户为嘉民集团于全球主要数据中心及科技客户，该项目其馀两座仍在发展阶段，预计于2024年完工。

为配合香港作为亚太区内科技及数据中心首选地点的发展策略，嘉民建构这个为客户而设并融入顶尖设计的全新项目。而每座大楼均配备高韧性的独立高压电源，迎合高端数据中心、资讯科技、通讯及工业行业的需要。

总楼面160万尺

嘉民集团大中华区首席执行官夏伟奇指，嘉民荃湾西项目不但体现了我们致力于市区改造的努力，同时也满足本地和亚太区对高端数据中心、科技基础建设及减碳排放目标不断增长的需求。本发展项目以人和科技为本，通过不断优化物业以兼顾两者需求，并建构基础设施以塑造香港和大湾区数码经济发展。

中原（工商铺）董事总经理潘志明称，嘉民集团业务集中于货仓及物流业，故对现今市场需求可谓了如指掌，因数据中心需要较高充电量及空间支缓，故一般旧式工厦不能直接改装作相关用途，造成市场一直供不应求，受疫情等因素打击，工商铺市场阴霾密布，惟数据中心属逆市奇葩，租金回报不俗之馀、更是不愁出租，故吸引各大发展商及财团开发同类物业。

两座已落成

翻查资料显示，嘉民集团早于2014年以约10亿购入位处荃湾沙咀道8至14号中央纱厂一厂至五厂。嘉民集团一直专注引领可持续发展，并于2021年实现全球业务碳中和，较原定于2025年实现的目标提早四年达标。在此基础上，嘉民荃湾西项目更进一步成为香港首个发展项目能够抵销建造过程的隐含碳排放。大楼均获 LEED 金级预认证，并融入一系列可持续发展方案，包括安装天台太阳能系统，以及循环再用拆建物料。