新盘本月成交破2000宗增逾倍

（星岛日报报道）尽管疫情反弹及加息阴霾笼罩，惟发展商低价推盘策略奏效，本月新盘销售于北部都会区两焦点盘力撑底下，售出单位突破2000伙。本报统计显示，截至本月28日为止，新盘录得约2025宗成交，较上月增加逾1倍，并且创去年5月之后，近15个月单月新高，两个「北都」焦点盘包括新地旗下屯门NOVO LAND，以及恒基旗下粉岭ONE INNOVALE，合共售出逾1800伙，占整体约达90%，新地更荣膺本月「卖楼王」。

本月焦点落在「北都」两个新盘，NOVO LAND 1A期于7月底抢先推售，并且取得理想销情，发展商乘胜追击，本月先后推出1A期新一批单位及1B期发售。恒基旗下ONE INNOVALE第1期ONE INNOVALE-Archway，亦趁势加入战团，两盘于本月初正面交锋，并且连环推售，由于两盘均采低价策略，成功引起市场关注，吸引大批上车客认购，令两盘均取得理想销情。

NOVO LAND售出逾1200伙

事实上，「北都」两焦点盘销售十分迅速，NOVO LAND 1A期提供824伙，项目销售仅11天，便取得接近沽清成绩，1B期亦顺利获批售楼纸，紧贴1A期于本月接力推售。1B期合共提供800伙，同样销售仅11天，便售出逾90%单位，两期连环开售下，令NOVO LAND本月销售突破1200宗，成功令新地荣膺本月「卖楼王」。

恒基累售593伙居第2位

至于ONE INNOVALE-Archway，本月初进行首轮销售，销售速度不逊于NOVO LAND，项目合共提供603伙，仅9天便售出98%单位，至今累售593伙。同系其他项目本月亦取得不俗销售成绩，例如启德THE HENLEY系列，项目以现楼形式推售，暂售出13伙。

另外，旺角利奥坊系列亦连环沽货，成交价及尺价更连环创新高。利奥坊．壹隅昨日连环录得6宗成交，成交价550.145万至633.41万，合共套现逾3536万。其中，项目1座25楼K室，面积264方尺，以633.41万沽出，尺价23993元。连同系内其他新盘如西半山CAINE HILL、鰂鱼涌THE HOLBORN、粉岭高尔夫．御苑等，截至本月28日为止，恒基暂售出约650伙，仅次于新地。

长实本月新盘销情亦理想，集团与新地合作发展的屯门飞扬第1期，趁「北都」两焦点盘推售之际，调低售价加入战团，令项目本月成功售逾70伙，而同系沙田名日．九肚山，亦暂售出近20伙，两盘令长实本月暂沽约93伙，成为本月卖楼最多发展商第三位。

此外，中洲置业旗下火炭星凯．堤岸昨日亦录得成交，项目2座16楼C室，面积850方尺，3房户型，以1784.6万成交，尺价20995元。

销售额突破130亿

尽管本港疫情反弹，同时市场预期本港很快会跟随美国加息，然而「北都」两焦点盘低价出击，令市场聚焦这两个新盘，并且掀起入票潮，吸引不同客源入市，成功令本月新盘销量突破2000伙，截至本月28日暂售出2025个单位，较上月约910宗，按月大升逾1倍，并为去年5月录得逾2100宗以来，近15个月来首次突破2000宗水平，期内销售额突破130亿，较7月只有约84亿，按月增加逾50%。