屋苑纷录低价蚀让成交

（星岛日报报道）《施政报告》发表前夕，市场观望气氛浓厚，不少准买家暂缓入市，部分业主为求沽货，纷纷扩阔议价空间，幅度由早前最多8%，增至新近的最多15%，导致近期录得的成交，继续以减价盘主导，并且因而频录低价及蚀让成交个案，例如大埔白石角嘉熙一个中层单位，原业主持货约4年转售，帐面亏损177万，蚀让幅度近16%。
中原副区域营业董事冯泽源表示，部分准买家观望新一份《施政报告》，入市态度较为观望，嘉熙8座中层D室，面积600方尺，单位放盘时叫价约999万，议价后以938万成交，累积减价61万，尺价15633元。他又说，原业主于2018年斥资1115万买入上述单位，持货约4年转售，帐面亏损约177万。
嘉熙持货4年帐蚀177万

美联首席高级营业经理黄永财则表示，南昌站汇玺7座中高层K室，面积380方尺，刚满3年额外印花税（SSD）「松绑」，随即以820万易手，尺价21579元。资料显示，原业主于2019年10月以827.3万买入，是次转售帐面蚀让7.3万。

除蚀让成交之外，市场亦录得多宗低价成交。中原分行经理关伟豪表示，将军澳慧安园2座中层A室，面积413方尺，最初叫价590万，买卖双方连番议价后，最后以565万成交，低市价约5%，尺价13680元。
慧安园中层低市价5%沽

美联首席高级营业经理吴洪刚表示，荃湾乐悠居低层23室，面积424方尺，原本开价690万，最后减价49.2万，以640.8万易手，尺价约15113元，成交价创屋苑两房单位新低。

美联营业经理林建文表示，元朗YOHO Town 3座高层G室，面积393方尺，原业主见楼市疲弱，遂决定获利沽货离场，买卖双方议价35万之后，最终以620万成交，尺价约15776元，较同层同面积单位低约5%，并创屋苑年初至今新低。 

减价成交方面，美联高级分区营业经理林浩德表示，将军澳新都城一期4座高层F室，面积701方尺，8月份放盘时开价1100万，但一直未获承接，业主之后调低单位叫价至968万，最后累减185万或约17%，以915万成交，尺价13053元。

美联助理区域经理何静波表示，大角嘴柏景湾9座高层H室，面积471方尺，据悉单位于8月放盘时，叫价1060万，直至本月初叫价才调低至1030万，近日再度减价，累减120万或11%之后，以940万成交，尺价19957元。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，目前二手楼市受到多项不利因素影响，睇楼及成交量均受压，因此近期不少业主愿意扩阔议价空间，由5%至8%增至10%至15%。他又说，政府即将发表新一份《施政报告》，部分业主观望会否有利好消息，因此暂时不愿进一步减价，假如真的有利好消息，相信议价空间会缩窄。