万科周铭禧：楼市接近见底

（星岛日报报道）多个新盘部署推售，万科香港亦部署推售今年首个全新项目，位于长沙湾的连方I，项目提供158伙，主打1房以下细户，占项目约85%，项目以型格、富现代感、更「CHILL」为主路，加吸上车客及年轻家庭，料最快周内开价，最快11月内进行首轮销售。

万科香港执行董事兼副总经理周铭禧接受访问表示，整个连方BONDLANE系列项目共有两期，合共提供约550伙，基座设有商铺，合共提供逾3.7万方尺，将打造成商店街，先推出连方I发售，属公司今年来首个推售的住宅项目，提供158伙，面积由232至547方尺，提供开放式至2房，项目已上载楼书，最快周内开放示范单位，并有机会开价，料11月内进行首轮销售。

最快周内开放示位

周铭禧续称，连方I主打开放式及1房户，合计占项目约85%，其中开放式单位接近50%，设有两款户型，当中面积232方尺的开放式户型，开放式厨房设在露台毗邻，枱面可延伸至户外，增加实用性；另一种为Studio + ，两款开放式单位均可利用项目最大特点之一，3.5米特高楼层，利用垂直空间以上下层设计打造寝区。

3.5米特高楼层

项目以年轻上车客、新婚夫妇、小家庭为主要目标客群，周铭禧表示，相信亦有部分为Upgrader，公司在每个项目亦提供不同类型的间隔，故顶层设有4伙细面积复式户，提供私隐道更高的单位，迎合较「优皮」，需要质素较高的买家要求。此外，周铭禧表示，每个单位均附设鞋柜，并设有创意门板。

连方BONDLANE两期项目虽然分别属独立项目，但位于毗邻，商场部分除可合并打造成商店街外，周铭禧表示，连方I设有约3000方尺会所，另一期提供约6000方尺会所，两期住户可共用两期合共约9000方尺的会所，单是连方I便提供多达10项室内外设施，包括健身室、有盖户外瑜伽区、烧烤场、以咖啡作主题的多功能空间等，另一期会所更设有长约18米户外泳池等。

合并打造商店街

连方I位处医局街233号，周铭禧表示，从项目往南昌站只需6分钟步程，往长沙湾站亦只需7分钟，拥有三之利，项目将参考同区核心项目，料以合理价钱推出发售。

本港现时仍受疫情及加息等因素影响，调整期仍未结束，周铭禧表示，香港在战略上地位有独特之处，背靠祖国，面向世界，加上政策条件相当成熟，相信楼市已接近见底，料楼价将平稳发展。

周铭禧表示，本港未有跟随美国联储局不断加息，现时息口仍处于低水平，相信加息因素已逐渐为市场所消化，另一方面，政府已逐步解除防疫措施，由「0+7」放宽至「0+3」，未来将有两项国际级重要活动举行，相信防疫措施于未来将有机会进一步放宽，本港现时失业率及GDP跌幅进一步收窄，相信楼市已接近触底，周氏有信心当通关落实后，将有更多旅客来港，经济可逐渐「复常」，回复以往水平，长远本港楼市仍然有信心。周氏预期，楼市未来将平稳发展，明年楼市将取决于通关，若落实的话，整体经济将逐渐好转。