北角富利来活化「死场翻生」

（星岛日报报道）炮台山京华道的富利来商场，多年以来十室九空，惟经过一年多的「活化工程」，疫市下人流渐增，「死场翻生」，上址部分商场铺位以月租介乎3000元至5000多元，低市价约30%，至今已租出22间铺位，租约期约两年，吸引本地年轻艺术家及设计师等进驻创业，打造文青商场。

炮台山富利来商场于疫市下「死场翻生」，该商场活化召集人黄炜（南叔）指出，北角及炮台山一带「死场」星罗棋布，屋苑大多于80年代落成，大部分附设基座商场，随日后区内多个屋苑相继落成，渐造成「一屋苑一商场」局面，供过于求，部分商场十室九空、人流冷清。

已租出22间铺位

南叔续指出，富利来商场为区内主要「死场」之一，地下至3楼共涉约110间铺位，多年以来凋零冷清，实在可惜，他择居于区内多年，有见区内街坊人情味浓厚，特别有情意结，故自2019年底开始与商场业主磋商，作为推手，成为该商场业主与租户之间义务转介人，打算说服部分铺主以较低市价租金租予年轻人，好让该商场「重生」，首阶段成功向业主取得10间铺位放租，然而，当时本港经济正值低潮期，初期洽租情况相当冷淡，自己亦「身先士卒」承租首个铺位，可说是开荒牛，该铺位之前亦交吉达6年之久，早前亦斥资约6万元重新装修及添置各项电器及家俬。

租金低市价30%

他日后就商场活化作持续推广，令洽租情况渐见起色，现时已向业主取得27间铺位放租，每个建筑面积约200方尺，当中22间已租出，租金介乎3000多元至5000多元，低市价约30%，租户包括服装店、首饰店、手工艺品、音乐教室及滑板剑球店等，租约期约两年，保证期间不加租，当中最贵租金约5900元，属吸引水平，故市场反应不俗。

业主租户双赢局面

南叔直言，对业主及商户可说是双赢局面，令他欣喜，但他强调，本身只是业主及商户的义务转介人，并非代理中介，没有收取佣金，同时，对商户有一定要求，包括售卖货品不能重复、铺位需重新装修及对该商场旧有文化不构成冲突。