市区两焦点盘抢攻力吸客源

（星岛日报报道）近日新盘市场气氛转活，发展商加快部署推售旗下项目，市区两个主打中小户的新盘更连环出击攻力，并同步收票力吸各路客源；其中红磡必嘉坊．迎汇昨首日收票，即录超额认购约1倍；而长沙湾连方I开放示范单位参观，不时出现睇楼人流。
恒基发展的红磡必嘉坊．迎汇，日前开价后，昨续开放示范单位参观及首日收票吸客；恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目昨首日收票已录超额1倍。

林达民指出，必嘉坊．迎汇的会所以共享概念打造，将为必嘉坊的三期住户享用，拥有超过2.2万方尺、提供近40项会所设施，当中「日式度假旅舍」是专为喜欢到日本旅行的人士而打造的特别体验空间。旅舍分为客厅、开放式厨房、日式部屋及日式风吕的不同空间，场地更适合日后如举办料理教室或日本文化等活动。
林达民：会所面积2.2万尺

就该盘位于尖沙嘴的展销厅所见，吸引不少睇楼客前往参观，发展商昨日率先于其展销厅所在的商场举办路演，现场设有大型楼盘模型，吸引不少人士驻足参观，并了解项目周遭发展及配套等。

必嘉坊．迎汇首批单涉及56伙，包括10伙开放式、34伙1房、10伙2房及2伙3房，面积222至514方尺。价单定价介乎509.8万至1250.6万，发展商提供最高10%折扣，折实价由458.82万至1125.54万，折实尺价20263至22510元。该批单位折实平均尺价21238元。

入场单位为6楼A室，面积222方尺，属开放式单位，折实售价约458.82万，尺价约20668元；最贵为28楼C室，面积514方尺，属3房户，折实售价约1125.54万，尺价约21898元。
连方I短期公布销售安排

另一市区焦点新盘，由万科香港发展的长沙湾新盘连方I，连日参观情况理想，并于昨日起首日收票，市场消息指，该盘首日已录足额认购，料最快短期公布销售安排。

该盘昨续开放位于长沙湾的示范单位予公众参观，吸引不少睇楼人士趁周末假期前往参观，当中以年轻人士为主，亦有父母带同小朋友一起睇楼场面温馨。而邻近一带有不少地产代理驻足捞客，落力向途人推销楼盘的各项优势及特点等，整体气氛不俗。

连方I日前已推出首批50伙单位价钱，涵盖开放式至2房户，包括9伙开放式单位、10伙STUDIO PLUS开放户、23伙1房户及8伙2房单位，面积232方尺至401方尺。价单定价由495.2万至930.9万，价单尺价20778至24842元，扣除发展商提供最高16%折扣优惠后，折实售价约416万至782万，折实平均尺价约19188元。最平为5楼A室，面积232方尺，为开放式间隔，折实售价约416万，尺价约17931元。