屋苑租务市场转趋活跃

（星岛日报报道）楼市前景未明，市场观望气氛浓，部分用家转向租住单位，部分屋苑租赁宗数及租金表现不俗。旺角利奥坊．晓岸本月暂录7宗租赁，已超过上月全月的3宗。港置分行高级联席董事林轩霆指出，该屋苑最新承租为1座低层A室，面积约390方尺，属2房间隔，业主以约1.9万放租1个月即吸引外区客洽询，议价后轻微减价500元，以1.85万获情侣承租，尺租约47.4元，属市价成交。
利奥坊．晓岸1.85万承租

据了解，业主2015年12月以约613.5万购入上述单位，现享回报约3.6厘。

中原分行经理施蒂文指出，启德半新盘之一的THE HENLEY本月暂录约7宗租赁个案，平均尺租约46元。该屋苑新录租赁个案，为1座高层C室，面积542方尺，采两房加储物房间隔，单位座向西南方，享全海景致，最新以25000元租出，尺租约46.1元。

据悉，该址业主于今年10月以约1958万一手向发展商购入单位，可享1.5厘租金回报。

美联分行区域经理吴肇基说，鰂鱼涌汇豪峰低层C室，面积约469方尺，为两房单位，业主叫价约1.9万放租，议价后获同区客以1.77万月租承接，尺租约37.7元。

据了解，业主于2009年5月以约400万购入上述物业，租金回报约5.3厘水平。
THE HENLEY每尺46元租出

港置分行首席联席董事曾家辉表示，太子别树华轩中高层F室，面积约242方尺，属1房间隔，单位以1.4万放盘后获新租客接洽，双方议价后减价约1000元，以约1.3万获夫妇睇楼1次后即承租，尺租约53.7元。

据悉，业主于2012年5月以约299万购入上述单位，可享回报约5.2厘。

利嘉阁分行助理营业董事丁培鸿表示，鰂鱼涌逸桦园1座高层D室，面积约614方尺，另连露台，属2房间隔，单位享山景，业主以2.6万租出，尺租约43.2元。

据了解，单位业主于2007年斥资约561.8万购入上址，可享租金回报率约5.6厘。