中国旅游集团掷34亿购君怡酒店

2023-01-20 00:00

(星岛日报报道)当两地通关,复常之路渐近时,核心区酒店备受注目,本报获悉,放售多时的尖沙嘴君怡酒店(见图),终于觅得新主,由中旅酒店以约三十四亿承接,成为疫市以来最大宗酒店交易。

尖沙嘴金巴利道28号君怡酒店,曾一度沦为银主盘,及后由债权人之一中国信达承接,近年来透过不同渠道,包括交由代理、拍卖形式出售物业,知情人士透露,物业最新由中国旅游集团酒店控股(简称:中旅酒店)承接,作价约三十四亿,中旅酒店为央企于港设立的公司,经营众多旅游业务,包括旅行社及旅游车,同时,亦持有铜锣湾维景酒店、旺角维景酒店以及湾仔睿景酒店。

据消息人士指,该宗交易透过买卖公司形式进行,持有君怡酒店的悦明控股有限公司,最新委任中旅酒店总经理凡东升出任董事,身为中国信达资产管理业务处处长唐伦飞则已辞任董事。
疫市最大宗  每间房作价628万

据市场代理透露,以该酒店作价约三十四亿、总楼面二十七万八千六百方尺计算,尺价约一万二千二百元,若以约五百四十六个房间计算,每个房间约六百二十八万,属于「疫市价」,该酒店虽然缺乏重建价值,不过,以每尺一万多元,在核心区尖沙嘴购入酒店,相信是旺市时不能发生。

君怡酒店原由商人刘希泳持有,刘于一七年三月在内地离奇死亡,随后,君怡酒店沦为银主盘被接管,于一九年以意向价六十亿放售,最终由债权人之一的中国信达,于该年十月份以四十二亿九千五百七十万承接物业,若计及当时高达百分之八点二五的厘印费,成本高达四十六亿五千万,意味今番出售,帐面蚀逾十二亿。

过去两年市场录得十五宗酒店成交,为多年来最旺,不过,上述为最大宗成交,更是唯一的核心区酒店,金额第二大为观塘悦品海景酒店,作价二十四亿七千万。

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