中细价屋苑纷录用家承接

（星岛日报报道）本港及内地全面恢复通关，经济料加快复常，楼市气氛明显改善，二手交投转趋活跃，带动多区中细价屋苑纷获用家承接，造价亦从低位回升。其中，沙田第一城本月暂录16宗成交，交投量按月增加6成；荃湾愉景新城单日连录2宗反价成交；元朗尚悦有单位造价较上月低位反弹20%。
中原资深区域营业经理陈敬天表示，沙田第一城本月暂录约16宗二手成交，对比上月同期录约10宗增6成，最新43座中层B室，面积284方尺，2房间隔，原本开价约550万放售，议价后以518万易手，尺价约18239元。

世纪21奇丰高级分行经理袁丽诗称，该屋苑44座高层D室，面积304方尺，2房间隔，单位放盘五日后，以495万成交，尺价16283元。 
维景湾畔造价回升约3%至5%

美联联席区域经理锺家豪指出，荃湾愉景新城本月至今暂录约9宗成交，对比上月同期仅录约2宗，按月增加3.5倍。该屋苑单日更连录两宗3房反价成交个案，包括11座高层H室，面积658方尺，3房间隔，原本放盘叫价900万，其后调低至890万，获2至3组客同时还价，业主最终反价15万，以905万沽出，尺价约13754元。

港置首席高级营业经理傅志煌指出，将军澳区本月至今暂录154宗二手成交，其中维景湾畔本月录得13宗买卖，较上月同期只有约8宗，交投量按月增63%，造价亦回升约3%至5%。其中，10座低层A室，面积约498方尺，2房间隔，新近以748万成交，尺价约15020元。
尚悦中层493万沽

美联首席区域营业董事林振华称，元朗区交投同样畅旺，本月至今最少录70宗成交，创2022年有记录以来同期新高，并以细价屋苑成交最多，包括新时代广场6座高层D室，面积432方尺，2房间隔，议价12万，以688万沽出，尺价约15926元。

中原副区域营业经理王勤学亦指，区内多个屋苑造价弹升，包括尚悦9座中层F室，面积355方尺，2房间隔，最新以493万沽出，尺价13887元，创同类单位今年新高，造价对比上月低位反弹20%。
雅涛居减价10万易手

代理透露，东涌影岸．红B座低层I室，面积638方尺，两房间隔，原开价715万，业主当日晚上反价5万以720万沽出，尺价11285元。

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山雅涛居1座高层F室，面积482方尺，2房间隔，单位放盘仅一星期，开价710万，象徵式减价10万，获买家以700万承接，尺价14523元。
新都城尺价1.37万售

消息指，新都城一期4座高层H室，面积698方尺，属3房1套间隔，获用家以958万承接，成交价创屋苑5个月新高，尺价13725元。