观塘KOHO全幢商厦17亿沽

（星岛日报报道）本港与内地通关后，近期市况渐有起色，大手买卖渐活跃，继早前沽出新蒲岗全幢酒店，新世界再趁势减磅，沽售旗下观塘鸿图道KOHO全幢商厦，作价约17亿，平均尺价约7766元，物业8年间升值约7%。
近年积极放售旗下非核心物业的新世界，近期再有新动作，市场消息透露，旗下观塘鸿图道73至75号KOHO商厦，亦觅得新买家，全幢以约17亿易手，以总楼面约21.89万计算，平均尺价约7766元，新买家为收租客，预料回报约4厘，物业以买卖公司形式进行，买家无需支付相等于楼价4.25%厘印费。
平均尺价7766元

KOHO位于鸿图道73至75号，前身为建大工业大厦，楼高13层，1楼至12楼为写字楼，地下则为停车场及商店，每层面积由1.6万至2.45万方尺，地下为停车场及商店，2013年，鹏里资产以9.8亿购入建大工业大厦，将之活化为写字楼，成为区内首幢活化工厦项目，工程费用约1.7亿，并将大厦易名KOHO （KOwloon Head Office），2014年10月，由新世界以约16亿承接，今番沽售帐面获利约1亿，物业于8年间升约7%。

KOHO位处地段现规划「其他指定（商贸）」用途，占地约2万方尺，去年9月，新世界向城规会申请放宽地积比率，由12倍放宽至14.4倍，将该厦重建为1幢楼高33层的商厦（另4层地库停车场）提供办公室及商店等，总楼面约28.8万方尺，较现有楼面多逾30%，近期，获规划署亦不反对申请。
属工厦活化写字楼项目

新世界于去年12月，亦沽出新蒲岗九龙贝尔特酒店，作价20亿，占地约23800方尺，设有约690间客房，买家为美国私募基金AG夥拍宏安地产。

莱斯物业副营业董事陈洁钰表示，观塘开源道55号开联工业中心1楼，建筑面积约5710方尺，以3540万放售，平均尺价约6200元，该单位可从地下由楼梯直达，低层用途广阔，可申请食堂、教育或者作零售用途。

该单位拥写字楼及货仓装修，设有会议室、洗手间及冷气配备。大厦于1985年落成，设有云石大堂，车场可入40尺货柜。开联工业中心位处观塘开源道，工商厦及酒店林立。