冠君可分派收入跌13.6%

（星岛日报报道）房地产信托基金冠君产业信托（2778）昨天公布，截至去年12月31日止全年业绩，可分派收入按年跌13.6%至12.98亿元。末期每基金单位分派0.0895元，连同中期分派0.1061元，年度每基金单位总分派为0.1956元，按年减14%。冠军产业信托执行总裁侯迅表示，香港写字楼空置率依旧较高，而实质性需求暂未恢复，相信市场仍需时间吸纳和消化，料未来租金收入和分派将继续受压。不过，集团已采取灵活租赁策略，来留住或招揽新租户落户。
冠君产业信托是在昨天中午公布业绩，收市报3.51元，升2.6%，成交约1200万元。

此外，新一份《财政预算案》中，政府将推行新一轮消费券计画。侯迅表示，去年4月及8月派消费券，令到租户直接受惠，其中包括美妆、餐饮等行业。冀此次派发消费券可以提振香港消费市场，加上重开关口令访港游客增多，相信整个零售市场于2023年会逐步复苏。
看好今年零售市场复苏

期内，租金收益总额23.59亿元，按年跌5.5%，主因旗下物业的续租租金跌势持续；物业经营净开支增加10.2%至3.28亿元，因朗豪坊商场营运开支及推广开支上升；物业收益净额20.31亿元，按年跌7.6%。另外，物业组合总值635.6亿元，录17.49亿元减值，其中8.2亿元来自朗豪坊商场及办公大楼，其馀来自中环花园道三号。

侯迅称，为了能让中环花园道3号资产更具竞争力，正在做一些资产增值工作，包括更换闸机及翻新洗手间，而其他物业亦研究翻新工作。

冠君产业信托投资及投资者关系总监陆嘉萍指，今年到期债务大多数已经还清，早前已筹备银行28亿元的银行再融资额度，希望有足够的资金，来应对公司营运发展。