屋苑成交量按月增3%至93%

（星岛日报报道）上月初本港与内地全面恢复通关，加上《财政预算案》调低首置印花税税阶，利好消息相继出现带动市场气氛，刺激上车客加快置业步伐，二手楼市交投转旺。本报综合地产代理数据显示，上月全港最少有6个地区的屋苑交投按月增加，升幅介乎3%至93%，合共录得837宗成交，其中元朗、东涌及屯门区，上月录得的二手交投最活跃。
中原高级分区营业经理吴家威表示，东涌区2月份录得约80宗买卖成交，按月增加超过3成，成交量创20个月新高，全月有望打破2021年6月的88宗纪录。

新近录得东堤湾畔9座中层F室的成交，面积592方尺，2房间隔，微减10万后获外区上车客以705万承接，尺价11909元。
6区屋苑录837宗成交

中原资深分区营业经理陈智生称，截至2月26日为止，屯门区最少录得约210宗成交，较1月的160宗二手买卖，按月急增逾31%，其中以新屯门中心成交占最多，2月录约13宗成交，包括4座高层B室，面积462方尺，2房间隔，以455万沽出，尺价约9848元。

沙田区及大围区代理亦指，区内二手交投明显加快，2月录得约175宗成交，成交量创爆发疫情后新高，近日市况转旺，市场累积多时的购买力释放，买家为求买到优质物业，甚至需要追价入市。
买家「零议价」个案增多

作为指标屋苑的沙田第一城，美联助理联席董事翁凯杰表示，屋苑2月录得42宗成交，虽然交投量与1月相若，但整体造价略为回升，最新尺价约15519元，按月上升8.8%，买家「零议价」入市个案亦有所增加，其中5座中层A室，面积819方尺，3房间隔，以1038万沽出，尺价约12673元。
太古城则王造价创新高

港岛区方面，康怡及鰂鱼涌区2月录得74宗成交，创近两年的单月成交量新高，有望打破2021年4月80宗高位。

其中，鰂鱼涌太古城金枫阁高层A室，面积1114方尺，属3房则王，以2180万易手，造价创近月新高，尺价19569元。

此外，将军澳截至2月26日录得约334宗成交，估计能超越1月全月357宗成交水平。利嘉阁助理分区董事蔡庭勇表示，都会駅单日连录两宗成交，包括3座中层C室，面积约629方尺，3房套间隔，以863.8万成交，尺价约13733元。

代理指，红磡黄埔花园2月录得34宗成交，较上月急升3成，最新平均尺价14438元，亦较1月的13564元，按月上升6%。新近录得11期4座低层C室，面积639方尺，3房套间隔，以918万成交，尺价14366元。