口罩店平租入场 势掀结业潮

2023-03-01 00:00

随着口罩令取消,口罩店将陆续退场,业界料腾空吉铺将获零售业取代。
随着口罩令取消,口罩店将陆续退场,业界料腾空吉铺将获零售业取代。

(星岛日报报道)经历3年的疫市,核心区街道口罩店林立,现时随着「口罩令」解除,市民生活复常,口罩需求不再,口罩店将陆续退场,势必掀起结业潮,地产界人士预期,腾空吉铺料由零售食肆取代。

中原工商铺董事总经理潘志明表示,口罩店属疫市下的产物,他们以极低的租金,进驻核心最旺地段包括铜锣湾罗素街,不理会铺位过往月租高逾100至200万,几乎一律以月租10万进驻,随着市民生活复常,口罩店已完成历史任务,将掀结业潮,不过,由于其租金「低无可低」,不会对铺市造成压力,料吉铺将获药房、化妆品、食肆及零售所取代。
吉铺料获零售食肆取代

 盛滙商铺基金创办人李根兴表示,香港18区现时约有300家口罩专门店,大部分为短租,随香港复常,最终9成口罩铺结业,假设平均每家口罩铺约建筑500方尺至700方尺,腾出吉铺总面积约15万方尺,等如旺角朗豪坊全幢,该腾空楼面,将会被饮食业及零售业,包括药房、化妆及时装品牌取代。他预期,口罩店不会马上结业,今季完结前结业3成,第二季完结前再结业2成,料今年底前7成结业,下年底前9成结业。

他又认为,未来全港仍然约有30家,长期经营下去,这是「疫后新现象」,某些人以健康理由,长年佩戴口罩,相信长者居多,有些人则已养成习惯,视口罩为时尚及服装。

他表示,未来将有少量特色口罩店,游走于核心区,趁铺位转换租客空挡期短租,当然,租金将较现时为高。他又说,现时口罩店租金,低市价起码逾70%,撤退不会对铺市构成大压力,反而零售选择更加多样化,吸引游客及本地消费。

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