尖沙嘴赫德道巨铺8800万易手

（星岛日报报道）两地通关以来，市场气氛好转，资深投资者罗守辉旗下的TOYOMALL减磅策略却不变，今年以来暂沽约20项物业，套现逾14亿，最新为尖沙嘴赫德道巨铺，以8800万易手，物业位处「酒吧街」，新买家料回报3.12厘。
尖沙嘴赫德道1至3号地铺连1楼，总面积约4600方尺，TOYOMALL月前放售叫价1.28亿，市场消息透露，TOYOMALL多次减价，物业最终以8800万易手，减价4000万或幅度31%，平均尺价约1.91万，该铺现时由中菜馆十二味租用，月租约25万，新买家料回报约3.12厘。
平均尺价约1.91万

TOYOMALL于2018年底约以9000万购入上述物业，持货约5年，碰上动乱及疫市长达3年，帐面微蚀约200万离场，幅度约2.2%。

TOYOMALL去年全年沽约22项物业，套现逾12.5亿；今年更加重力度，至今已暂沽20项物业，套现逾15亿，帐面获利4.5亿，适逢该集团大手沽工商铺之际，早前旺角商业地以低于市场下限价成交，集团有先见之明。

市场消息透露，投资老手透过减磅，大为减少银行贷款，以审慎理财作出发点，并非看淡后市，期望手上坐拥充足资金，为将来铺路。该批物业买家除了本地投资者外，亦有内地客及专业人士。
今年暂沽20项套现15亿

今年以来，最重磅为大角嘴樱桃街38号海桃湾「西九汇」购物商场，由阳光房地产以7.48亿承接，持货逾10年，帐面获利1.18亿，该商场月租283.5万，车场月租6.76万，出租率90.7%，新买家料回报逾4.6厘。

该集团上月沽售西环山道7至9号长发大厦地铺以1.55亿易手，物业于2008年以5000万购入，同时包括同厦一篮子商厦，建筑面积约51406方尺，目前仍持逾3.7万尺该厦楼面作自用。