二手升温连录中上价成交

（星岛日报报道）通关效应带动楼市气氛好转，逾3000万中上价屋苑，持续录得成交，买家更不乏新香港人身影。其中，火炭御龙山一个高层单位，新近获一名新香港人买家斥资逾3800万承接，尺价约2.1万。
美联助理联席董事廖粕光表示，御龙山9座高层A单位，面积1845方尺，向东南及望马场景，属于区内罕有单位，一名居港满7年并取得永久居民身分的新香港人，取证后随即入市，斥资3878万购入上述单位，尺价约21019元，原业主于2017年以3700万买入，持货逾5年转售，帐面获利178万。据悉，屋苑对上一个相同面积的单位，于2021年以3840万连租约易手。
御龙山逾3800万获承接

此外，中原分行高级分区营业经理施长达表示，北角维港颂3座中层A室，面积1034方尺，3房套间隔及工人套房，新近以3015万获换楼客承接，尺价29159元。据悉，单位原业主于2017年以2696万买入，持货6年转售，帐面获利319万。
维港颂尺价2.91万

港置分行首席联席董事张仲贤表示，大角嘴君滙港2座低层D室，面积约1765方尺，4房连工人房间隔，单位以3980万放盘约1年半后，获同区客洽购，议价后减价280万，以约3700万易手，尺价约20963元，低市价约15%。资料显示，原业主于2008年6月斥资约2029.5万购入，持货15年转售，帐面获利1670.5万。
君临天下银主盘3332万沽

楼市渐回暖，连带银主盘亦成准买家瞄准对象。市场消息透露，九龙站君临天下2座高层F室，面积约1056方尺，属于银主物业，上月底连车位以3555万放售，最终获买家以3332万承接，尺价约31553元，低市价约6%。