尖沙嘴弥敦道地铺尺租250元

（星岛日报报道）投资老手张实来早前购入尖沙嘴弥敦道一个地铺，尺价高达46万，市场注目，他持有同厦另一个地铺，建筑面积约600方尺，亦刚以15万租出，每尺250元，较3年前跌37%。
上址为弥敦道80号金銮大厦地下B号铺，建筑面积约600方尺，阁楼800方尺，近年由时装店「长期」短租，月租不足10万，在通关后频录准租客洽租，最终以每月15万租出，平均尺租250元（不计阁楼），新租客为零售商，市场消息指以药房呼声高。
月租15万 药房呼声高

虽然长租未能与短租比较，惟租金大幅弹升，该地铺3年前、未有疫情时亦由时装店承租，月租23.8万，比较对上长租，新租金跌37%，于2013年3月铺市高峰期，该铺由环球中西药行承租，月租高达43.8万，新租金较高位回落65%。

该铺位业主张实来上月斥资1亿，购入金銮大厦地下C1号铺，尺价高达46万，属历来「铺王」排行第13位，在疫市下缔造纪录，市场瞩目。

有代理指，张实来约70岁，入行逾30年，手持逾20个铺位，大部分位处核心区，「多年来只入不出，作为长綫收租」，虽然铺位当眼，但他为人低调，本报记者致电向他查询，他说不受访，并速速收綫。

早于2021年11月，张氏与老牌茶叶商英记茶庄持有的铜锣湾波斯富街一篮子地铺及住宅，获新世界以12.8亿收购。
高峰期月租43.8万

随后，他先后购入金銮大厦地下B铺、C1号铺，湾仔庄士敦道138号地下B号铺、同区骆克道275至277号金乐大厦地下275号铺连阁楼，作价合共5.27亿。

金銮大厦地下C1号「铺王」，位处金马伦道单边，现时由相机店及行李箱店承租，建筑面积约300方尺，实用215方尺，铺位对正港铁尖沙嘴站B1出口，位处清真寺及栢丽购物大道对面。