绿置居入场费最平75万 3.7万元可上车

2023-03-22 00:00

新一期绿置居最贵单位,位于油塘高宏苑一个高层单位,售价约271万元。
新一期绿置居最贵单位,位于油塘高宏苑一个高层单位,售价约271万元。

(星岛日报报道)新一期3个绿置居项目将于下周二(28日)开始拣楼,房委会昨日公布价单及资料。3个项目包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑及马鞍山锦柏苑,合共4693个单位,以市价41折推售,售价介乎75万至271万元。其中锦柏苑一个低座单位仅售75.4万元,入场费最低;而「楼王」则为高宏苑一个高层单位,售价约271万元。

房委会昨日公布3个项目的价单。位于恒泰路2号的锦柏苑,共设3座,合共提供1896个单位。其中A座设43层;B座及C座则设40层,预计关键日期为2026年7月31日。位于清晓路1号的清涛苑,只设1座,有40层,共提供776个单位,预计关键日期为2025年3月31日。高宏苑位于欣荣街131号,设2座,提供2021个单位,A座及B座均有44层,A座预计关键日期为2025年4月30日,B座则为2025年6月30日。
市价41折推售 「楼王」271万元

售价最低的单位是锦柏苑C座1楼10室,售价约75.4万元,若以最少付5%首期计算,买家只需缴付约3.7万元即可「上车」。虽然该单位的尺价约为4097元,惟面积只有约184方尺。该屋苑最贵单位为A座4203室,面积473方尺,售261.3万元,平均尺价5,525元,预计可望山景。

至于最瞩目的「楼王」为高宏苑A座43楼20室,面积489尺,当中41尺属于「减音露台」。该单位属「凤凰楼」,即顶层对落一层的单位,传统上是位置「最优越」的最高层单位,售价约271万元,尺价达5,543元。若以首期至少付5%计算,最低需付约13.5万元。至于最便宜单位为B座110室,面积186尺售83.6万元,平均尺价4,498元。然而,该单位并非尺价最高的单位,同屋苑的A座43楼16室单位的尺价达5,967元,接近6,000元,售价为266.73万元,实用面积为447尺,首期最低需付约13.3万元。

另外房委会表示,今期约三成单位的配额将拨给「家有长者优先选楼」,有1400个配额;另有一成配额拨予一人申请者,有500个名额。

房委会委员招国伟表示,绿表公屋住户希望透过购买居屋、绿置居来改善居住环境,今次部分单位仅百多尺,如果市民本身居住的公屋单位环境并非太差,或没有太大诱因去将自己的单位流转,担心再出现滞销情况。
 

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