近半劏房月租高见6000元

（星岛日报报道）劏房租务管制条例去年1月22日生效，相关法例规定劏房业主须在租期开始后的60日内，向差饷物业估价署提交租赁通知书（表格AR2）。政府首次公布最新官方劏房数据，估价署自法例生效至上月，合共处理13391份租赁通知书，并分析了法例生效至今年1月底，共10211份有效的租赁资料，发现9成劏房位于楼龄50年或以上楼宇，约5成劏房面积介乎7至13平方米。租金方面，接近5成月租为4000至5999元。
房屋局提交立法会的文件提到，估价署资料显示，在10211个劏房中，6成、即6212间位于九龙，另外2成位于新界及1成8位于港岛，分别是212间及1875间。

估价署资料亦显示，「劏房」面积中位数为11.5平方米。约5成劏房的楼面面积为7至13平方米，其次为13至20平方米，占3成6。至于面积少于7平方米及大于20平方米的则分别占4.4%及6.2%。
面积中位数11.5平方米

租金方面差异甚大，估价处资料显示，劏房租金由低于2000元至过万元不等，当中接近5成的月租为4000元至5999元，约2成则低于4000元，多于8000元的亦有9.6%。月租中位数方面，估价署所得出的数字为5000元。

估价署资料显示，面积7平方米以下的劏房，月租中位数为3300元，较面积20平方米或以上的「劏房」，月租中位数7500元低56%。面积20平方米或以上的「劏房」，每平方米月租中位数为287元，较面积7平方米以下劏房，每平方米月租中位数574元低50%。

政府预期，其他房屋措施会进一步影响未来「劏房」的租务市场，包括公屋数目增加及简约公屋的推出，预计届时劏房的需求将会减少，劏房租金会相应调整。政府会继续密切留意劏房租务市场的变化，适时考虑是否有需要推行进一步措施；又预期估价署收到的表格AR2数目，会因应加强宣传及执法力度而逐步增加。文件指出，截至上月底，估价署共识别1524宗有关业主涉嫌违反相关法例，已有3名劏房业主，因违反法例而被定罪。