铁路发展成宜居网络

2023-04-18 00:00

康怡花园入选「十大蓝筹屋苑」。
康怡花园入选「十大蓝筹屋苑」。

(星岛日报报道)香港铁路近年不断扩展,沿线物业受到市民追捧,「铁路盘」成为市民心中的宜居之所。有经济学者指,港铁「铁路加物业」发展模式,带动全港各区城市发展,让市民可按自身需求,在港九、新界自由选择居所。有地产业界代表亦指,铁路深刻改变港人衣食住行,新界「铁路盘」出行方便,且生活配套齐全,吸引不少人搬入新界。
中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出,一般而言,一个城市人口达400万,便有需要兴建铁路,疏导交通。以本港为例,铁路兴建初期只有沿线的居民受惠,随铁路由市中心向四周发散,尤其在「铁路加物业」发展模式下,带动城市中心以外的住宅、写字楼及生活配套发展,形成新的生活小区,市民可以选择「住中环抑或长沙湾」,「通常都系考虑两个因素,一系返工时间,二系车费……一般越远离市中心,租金、楼价就越便宜。」铁路发展成熟后,市民可以按自身需求,选择家居落户在港岛、九龙或新界。
「铁路盘」带动城市发展

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明亦指,「铁路盘」交通方便,多年来受市民欢迎,「好多人返工都要定时定候,租楼、买楼都会拣近铁路嘅屋苑,所以铁路盘无论喺一手楼或二手楼市场,需求一直好高。」他形容「铁路加物业」的发展模式,深刻改变港人居住和出行模式,变得愈发现代、方便和快捷,「市民可以喺新界居住,每日到九龙、港岛返工。」

布举例指,屯门和将军澳未开通地铁时,「根本没太多人愿搬过去住,因为离市区太远,返工好唔方便。」但屯马线及将军澳线投入运营后,带动新区城市发展,现时除了住宅,屯门和将军澳两区超市、学校、公园等生活设施一应俱全,「所以而家将军澳同屯门嘅铁路盘都好受欢迎,屯门仲配合埋北部都会区发展,未来有好大发展潜力。」

被视为「十大蓝筹屋苑」中,由港铁开发或管理的「铁路盘」占了两个,包括邻近太古站的康怡花园,及东涌站的映湾园。其馀8个「蓝筹屋苑」,则包括港岛的太古城、海怡半岛;九龙的美孚新邨、黄埔花园、丽港城;新界的沙田第一城、嘉湖山庄、新都城,全部都设在港铁沿线上。  

所谓「蓝筹屋苑」,是借用股票市场「蓝筹股」的概念,该词源于英文「Blue Chip」,意指赌场中金额最大的蓝色筹码。「蓝筹股」是形容股票市场中,市值高、具信誉,业绩稳定的优质股;「十大蓝筹屋苑」则指楼市中,前十个最具份量、同时交投、尺价稳定的私人屋苑。地产业界常据该十个屋苑的成交量,作为楼市交投气氛的指标。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad