瑜一．天海每尺开价2.67万抢攻

（星岛日报报道）华懋及港铁合作发展的何文田站上盖项目压轴推售的IA期瑜一．天海昨日正式开价，首批推出90伙，折实平均尺价26718元，较1个半月前推售的上一期项目IC期首批，微升约3%，折实入场费约798万，项目将于明日起开放示范单位供参观及进行收票，最快下周进行首轮销售。
瑜一．天海首张90伙价单，面积由364至960方尺，涵盖23伙1房户、49伙2房户及18伙3房户，项目沿用过往推售期数的最高15%折扣，折实平均尺价26718元，较3月底推售的上一期IC期首批单位折实平均尺价25953元，微升约3%；若与3月中首度推售的IB期首批折实平均尺价24838元比较，则调升约12.7%。

项目首批最平单位为IB座2楼E室，面积364方尺，属1房间隔，折实入场费798.91万，尺价21948元；最贵单位为IB座15楼A室，面积960方尺，折实售价2918.56万，尺价30402元。
较IC期首批尺价微升约3%

发展商形容首张价单定价为「压轴升ONE价」，华懋集团销售总监封海伦表示，瑜一．天海是次按项目座向及景观厘定， 没有直接与过往期数作比较，但有参考过往推售期数同类型座向景观单位，项目将于本周六（13日）开始开放示范单位供公众参观，同日进行收票有机会，有机会下周进行首轮销售，首轮亦有机会推出900方尺向南3房单位以招标方式推售。

封海伦续称，本港跟随美国调升息口，幅度只有0.125厘，相信买家已消化相关消息，加上已有讯息息口即将见顶，最近推售的新盘销售成绩理想，故息口问题对楼市不构成影响。
首批涵盖1房至3房户

位于忠孝街1号的瑜一．天海，属何文田上盖项目最后一期，共提供447伙，单位面积介乎311至1615方尺，预计2024年11月底落成入伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首批定价与上一期相若，发展商推售目标清晰，务求「一Q清袋」，相信可承接上一期推售旺势。

美联住宅部行政总裁 （港澳）布少明表示，项目现时平均成交尺价约2.8万水平，比对是次有一定折让，项目提供一定比例1房细户，可吸引投资客入市，料占整体约40%，项目预期落成后尺租约80元，回报料逾3厘。