天泷开标每尺造价高见4万

（星岛日报报道）恒基牵头发展的启德临海豪宅项目天泷推出首批116伙招标，项目已于上周五展开招标程序，昨日首录成交，并「一口气」连沽10伙，单日套现逾4.19亿，售出单位占逾半数属4房户，成交价最高达5823万，尺价最高见4.07万。
恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德天泷首批推出以招标形式发售的116伙，全为向维港海景的3房及4房大户，项目于上周五展开招标程序，首天即录得双位数字标书，市场并流传售出逾10伙，发展商昨日终落实成交，并「一口气」沽出10伙，合共套现4.1982亿，成绩相当不俗，并为启德跑道区，即海湾半岛Park Peninsula以招标方式单日售出最多单位的新盘。
单日套现逾4.19亿

该10伙单位中，以4房户占逾半数，共占6伙，当中位于1座19楼A室，面积1428方尺，为4房连双套房间隔，设有独立电梯大堂，以5823万售出，尺价高见40777元，成交价及尺价均属最高的单位；同座位于11楼A室，面积间隔相同，则以5614万售出，尺价39314元。另外4伙4房户分布于2座及8座，面积介乎1173至1298方尺，成交价介乎3854万至4851万，尺价32856至38531元。

售出4伙3房户中，以位于3座10楼A室成交价最高，单位面积1173方尺，为3房连套房间隔，同样享有独立电梯大堂，成交价为3522万，尺价30026元；另外3伙同位于第2座，面积1002至1173方尺，成交价介乎3103万至3301万，尺价30968至32944元。

天泷是次推出116伙，面积1002至1428方尺，全为3房及4房标准户，扣除已售出的10伙，即尚有106伙可供竞投，项目招标期至下月6日，以每日招标方式供有意买家竞投。

项目首度沽出单位成交价及尺价虽未打破区内纪录，但发展商已扬言项目将挑战区内尺价新高，须拭目以待。位于承丰道22号的天泷，合共提供566伙，单位面积351至1942方尺，项目预计明年9月底落成入伙。
招标期至下月6日

现时海湾半岛迄今推售的项目共有4个，当中以华润置地（海外）及保利置业合作发展的澐璟，现时仍保持成交价及尺价的最高纪录。现时澐璟成交价最高单位为1座26楼A室，面积2088方尺，属4房间隔，单位于今年2月以1.20554亿售出，尺价57737元，成交价及尺价均属海湾半岛最高。

至于整个启德区分层户造价最高为龙湖地产旗下尚．珒溋，位于低座B座地下连1楼复式户，面积2567方尺，以1.25亿售出，尺价4.86万。现时启德区尺价最高的单位为恒基旗下THE HENLEY I的2座40楼顶层A室连天台特色户，面积1350方尺，于2021年5月以8354.88万售出，尺价高见61888元。