油塘工厦每尺1.25万创新高

（星岛日报报道）近年取态积极的宏安地产，继不久前收购鰂鱼涌住宅地皮，最近就收购中的油塘一幢工厦高价拔钉，以高市价1倍、每尺1.25万购入最后一伙，成功统一该厦业权，宏安发言人表示，将引入投资者重建该项目。
中原（工商铺）工商部高级区域营业董事刘重兴表示，市场刚录一宗工厦成交，油塘四山街18至20号油塘工业大厦4座中层地下N单位，面积约2118方尺，成交价约2650万元，平均尺价约12512元，买家为宏安地产或有关人士，购入此单位后，正式统一该厦业权，宏安过去2至3年间不断收购该厦，累计收购价约8.2亿。
最后一伙作价2650万

他续说，该单位并非地厂，而是高地厂一层（ Middle ground floor），属于低层单位，「收购价非常高」。根据市场记录，该厦于过去一年多，成交尺价由2700元至8700元不等，惟集中尺价5000多至6000元成交，以此计算，最新收购尺价高市价约1倍。

宏安发言人接受本报查询，表示该厦已统一业权，项目将会引入投资者共同发展。

该项目地盘面积约41800方尺，地积比率约6倍，项目邻近如曦台、Peninsula East、Ocean One等，其中，曦台同样为宏安地产发展项目，预计区内将由工业区转型为住宅、工商业发展的综合发展区。物业位处临海地段，日后大部分单位可享海景，沿鲤鱼门道有多条巴士及小巴路，交通位置不错。
宏安：将为项目引入投资者

宏安早前亦向投资者「越南朱」朱立基，购入鰂鱼涌芬尼街3至9号住宅地盘，作价4.3亿，地盘面积约4200方尺，地积比率10倍，可建楼面约4.2万方尺，每尺楼面地价约1万馀元。

该物业毗邻鰂鱼涌站B出口，交通便利，市场人士预料，该项目将发展上车盘。