瑜一．天海截收逾2000票今开售

（星岛日报报道）铁路上盖新盘向来备受市场追捧，由华懋及港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一．天海于昨日截票，市场消息指，该盘截收逾2000票，以今日首轮以价单形式发售的90伙计，超购逾21倍。
瑜一．天海于昨日正式截票，位于荃湾如心广场的展销厅所见，仍有不少准买家于截票前夕到场参观示范单位，以及了解项目的质素，整体气氛不俗。市场消息指，该盘截收逾2000票，以今日价单方式发售的90伙计，超额认购逾21倍。
代理指客源用家占70%

据区内代理指，该盘以吸引价策略推盘，吸引不少早前期数未能成功认购单位的向隅客卷土重来重新入票，而目前整体入票人士以用家为主，占约七成，由于项目属市区铁路新盘，故吸引部分投资者入票；若以地区分布计，当中九龙区人士占约六成、新界区占约三成，其馀为港岛区人士。

瑜一．天海将于今日以价单形式开售90伙，及周一（22日）起以招标形式推出20个向南维港3房1套大单位及特色单位。

今日以价单推出的单位，合共90伙，涵盖1房至3房连储物室户型，包括24伙1房单位、44伙2房单位及22伙3房连储物室单位，面积由327方尺至960方尺。

是次价单推售的90伙，价单定价由939.9万至3538.58万，价单尺价由25821元至38589元，扣除折扣优惠后，折实售价由798.91万至3007.79万，折实尺价由21948至32800元，该批单位折实平均尺价约26667元。以定价计，90个单位市值逾16.5亿。

入场单位为1B座2楼E室，面积364方尺，价单定价939.9万，折实售价约798.91万，折实尺价约21948元；定价最高为1B座1楼A室，面积917方尺，另连712方尺平台，价单定价3538.58万，折实售价约3007.79万，折实尺价约32800元。

据销售安排显示，该盘将于今日上午10时起开售，当中A1组为瑜一第IB及IC期的向隅客可以优先拣楼，另设A2组大手组别，买家需选购最少一伙3房或2房连储物室单位，最多可购4伙；其后则为B组时段。
向隅客优先拣楼

另外周一起以招标方式推售的20伙，包括位于1A及1B座、向南享维港景致的3房连储物室单位，面积996至997方尺，以及首推2伙向池景的连平台特色户。

此外，瑜一第IC期昨日再录一伙成交，为5B座5楼A室，面积656方尺，属3房1套间隔，成交价1875.01万，尺价约28582元。该盘9天内连售7伙，套现逾1.2亿。瑜一系列自今年3月开售以来已累积沽出354伙，套现逾61亿，亦突破IB期及IC期可售单位90%。
IC期再沽出1伙

整个瑜一系列分3期发展，合共提供844伙，是次推出的压轴IA期瑜一．天海，属系列最前排一期，亦是三期项目中规模最大，合共提供447伙，单位面积介乎311至1615方尺，涵盖1房至4房间隔，包括75伙1房、192伙2房及172伙3房，4房则只有8伙，项目预料于2024年11月底落成入伙。