新盘销情稳 两日沽约70伙

（星岛日报报道）新盘市场气氛升温，并且持续成为焦点，过去两日合共录得约70宗成交。其中，何文田站上盖项目瑜一．天海，昨日首轮销售90伙，发展商指开售2小时已经沽出48伙，占可发售单位数目逾53%，据悉买家不乏用家及投资者，该盘今日接力推出20伙招标。
由华懋及港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一．天海，市场消息指截收超过2000票，超额认购21倍，昨日首轮销售90伙。就位于荃湾如心广场的售楼处所见，不少准买家于上午9时半开始陆续到场，并即场抽签决定拣楼次序，不时出现排队人龙，整体气氛热闹。

是次设3个销售组别，当中A1组为瑜一第IB及IC期的向隅客，可以优先拣楼；A2组为大手组别，买家须选购最少一伙3房或2房连储物室单位，之后则为B组时段。
特色户逾3100万沽

华懋销售总监封海伦表示，瑜一．天海首轮销售市场反应热烈，当中不少曾在IB期及IC期入票的向隅客再度入票，是次均能买得心头好。项目于A组时段已速获认购15个单位，成交金额最高为3房1套连储物室平台特色户，涉资逾3100万。该盘开售首2小时已速沽48伙，各种户型单位均受追捧。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席率达8成，其中约5成为向隅客，馀下约5成为新客，锺情项目一房。买家占7成为用家，其馀为长投资者，看准项目位处何文田站上盖，收租回报具保证，买入作长收租之用。
今推20伙招标

美联住宅部营运总监张子存表示，该盘有5成准买家来自九龙区，馀下则为港岛及新界区客人。除了继续吸引用家外，亦不乏长投资者，料投资者占比达4成。他估计项目日后尺租可达80元水平，租务回报率有3.5厘。

项目将于今日以招标方式推售20伙，包括位于1A及1B座、向南享维港景的3房连储物室单位，面积996至997方尺，以及首推2伙向池景的连平台特色户，截标日期为8月底。

受惠瑜一．天海首轮销售，过去两日新盘合共录得约70宗成交，惟按周回落59%。其中，瑜一第IC期昨日沽2伙，其中5B座21楼F室，面积521方尺，2房间隔，成交价1518.52万，尺价约29146元；5A座25楼B室，面积576方尺，2房连储物室户型，成交价1875.1万，尺价约32554元。瑜一第IC期于10日连沽9伙，套现逾1.54亿，至今累沽176伙，连同第IB期合共累沽356伙，占可售单位逾90%，套现逾61亿。

新地旗下九龙站天玺昨沽出一伙。成交记录册显示，天钻玺77楼D室，面积1422方尺，成交价8789.08万，尺价61808元。其他新盘成交包括九建将军澳海茵庄园、恒基旺角利奥坊．壹隅。