居二市场连录大幅获利成交

（星岛日报报道）近月整体楼市气氛改善，连带居二市场成交加快，不少业主沽货套现离场，而且帐面赚幅更是以倍数计，继日前青衣长安邨一个单位帐面大赚12.7倍易手后，最新同区青衣邨一个单位以245万（居二市场价）售出，帐面劲赚10倍；而沙田愉翠苑昨连沽两伙，其中愉颂阁低层户一手业主更大赚530万。
市场消息指，青衣邨宜逸楼高层9室，面积443方尺，现为2房间隔，单位开价270万放售，新近累减25万，以245万（居二市场价）易手，尺价约5530元。据了解，原业主于2001年4月以20.97万（居二市场价）一手购入单位，持货约22年转手，帐面劲赚约224.03万，期内单位升值约10.7倍。

万方地产高级客户经理叶搏麟说，沙田愉翠苑连环录2宗成交，其中，愉颂阁低层6室，面积663方尺，属3房户，单位开价700万放盘1个月，新近议价后以675万（居二市场价）易手，尺价约10181元；据悉，原业主于2001年以145万一手购入单位，持货22年转手，帐面获利约530万，升值约3.7倍。

另外，愉民阁低层3室，面积650方尺，现为3房间隔，单位开价720万放售，累减54万，以666万（居二市场价）易手，造价属市价，尺价约10246元。据了解，原业主2001年以143万一手购入单位，持货22年转手，帐面获利约523万，期内单位升值约3.7倍。
锦泰苑转手获利466万

中原分行分区营业经理陈鸿霆指，马鞍山锦泰苑本月暂录5宗成交，包括G座中层1室，面积650方尺，现为3房间隔，单位开价约650万放售，其后减价10万，以640万（居二市场价）易手，尺价约9846元。

据了解，原业主于2010年以173.3万（居二市场价）购入单位，持货13年易手，帐面获利约466.7万离场，单位期内升值约2.7倍。
东骏苑涨303万沽

世纪21溢荣营业董事郭少玲表示，筲箕湾东骏苑银骏阁低层9室，面积649方尺，采3房间隔，室内装修雅致。单位去年6月开价550万放盘，最终累减120万，以430万（居二市场价）易手，尺价6626元。郭少玲指出，原业主于1994年以127万（居二市场价）购入上址，持货29年至今易手，帐面获利303万，单位期内升值2.4倍。

世纪21家天下分行经理黎振杰称，旺角富荣花园7座高层E室，面积431方尺，2房间隔，以413万（居二市场价）易手，尺价9582元。据了解，原业主于1998年11月以137万（居二市场价）购入上址，持货逾24年至今转售，帐面获利276万离场，单位期内升值2倍。
富荣升276万售

祥益执行董事盘嘉茵指出，屯门富健花园7座中层E室，面积431方尺，2房户，客厅及房间均拥河海双景，单位开价360万放售，议价后累减40万，以320万（居二市场价）易手，尺价约7425元；据了解，原业主于1998年以约90.3万（居二市场价）购入单位，是次转手帐面获利约高达229.7万，单位升值约2倍。

利嘉阁分行经理萧启诺说，天水围屏欣苑C座低层5室，面积约385方尺，采2房间隔，以383.8万（居二市场价）获外区「白居二」中签者承接，尺价约9969元。据悉，原业主于2018年以175.8万（居二市场价）一手购入单位，持货约5年现转手，帐面获利约208万，物业升值约1.2倍。