明隽开价378万入场

（星岛日报报道）市区新盘蜂拥登场，多个项目部署推售；由佳明发展的土瓜湾明隽推出首批单位价钱，涉及约30伙，折实平均尺价约18526元，折实入场价约378.56万，该盘昨日随即开放示范单位参观及收票。
平均尺价18526元

明隽昨日推出首批30伙单位价钱，佳明营业及市务总经理冯倩平形容，首批单位开价属「双重惊喜价」，并以优惠价推出市场，藉以吸引买家注目；而且项目部分单位可享海景，故未来加推单位具加价空间。另外，该盘已于昨日起开放示范单位参观及收票，最快下月初首轮销售。

据价单显示，该盘首批30伙，包括16伙开放式户及14伙1房单位，面积由231至260方尺，当中有24伙折实售价低于500万、6伙折实售价低于400万。

价单定价由473.2万至676.5万，尺价约20485元至26019元，以发展商提供最高20%折扣计算，折实售价约378.56万至541.2万，折实尺价约16388元至20815元，折实平均尺价约18526元，属贴近同区二手价钱；折实平均尺价对比同区翔龙湾目前每尺约1.9万低约5%

入场单位为5楼D室，面积231方尺，属开放式间隔，价单定价473.2万，扣除折扣优惠后，折实售价约378.56万，属今年以来市区最平入场价，折实尺价约16388元。而定价最高为15楼C室，面积260方尺，价单定价676.5万，折实售价约541.2万，折实尺价约20815元。 

明隽位于炮仗街45号，全盘共提供76伙，当中开放式单位及1房户型各占一半，开放式标准户面积为231及232方尺，而1房标准户面积为259及260方尺。另设开放式及1房平台特色户及开放式及1房天台特色户共8伙。该盘预计于今年9月19日落成及入伙。