上水新丰路巨铺月租66万

（星岛日报报道）两地通关后，市况未见迅速反弹，上水新丰路一幢地标银座式商厦，全幢更新租客，地下巨铺刚由银行承租，取代药妆店，月租66万，仍较一年市况惨淡时前升37%；该厦楼上5层全层楼面，亦由护老院取代教育机构，租金则下跌约30%。
上水新丰路89至95号全幢，地下及1楼复式巨铺，建筑面积约6000方尺，由交通银行承租，月租66万，平均尺租110元，旧租客龙丰药妆于2013年预租，并于2014年进驻，月租50万，及后多年来租金跟随市况提升，直至去年初，在第5波疫情前，月租由78万大幅减至48万。
平均尺租110元

不过，在疫情严重冲击下，租客最终做不住，巨铺丢空约一年后获承租，新租金较一年前市况惨淡时升37%，不过，比较疫情前下跌逾15%。

该幢为新丰路楼龄最新的物业，由科达地达于2010年投地发展，最新「换汤兼换药」，除了地铺租予银行外，楼上2至6楼，每层接近4000多尺，租客由过往共5家教育机构，改为由一家护老院承租，过往每层月租约15万，月收75万，最新月租48万，大跌36%，护老院更一签10年租约。

该厦落成只有10年，却见证区内的大变迁，过往，拖喼客大排长龙在药房购物，人流之多，甚至出动外籍保安维持秩序。
护老院48万租楼上5层

该厦很多学生来自内地，在家长引领下到此上兴趣班，补习或学习英文；现时，新租客银行于黄昏时已关门，而出入大厦的以长者为主，再没有以往的繁华及吵闹。

科达地产于2009年以6100万投得该厦所在地皮，发展为银座式商厦，总投资额逾1亿，楼高7层，区内密集仅约三层高的旧楼，亦令该厦看来鹤立鸡群，成为区内地标之一。