上半月居二买卖录15宗挫51%

（星岛日报报道）新盘接连以低价推售吸客，加上适逢租务旺季，整体二手交投淡静，连带居二成交亦明显放缓。房委会最新资料显示，7月上半月全港录得约15宗未补地价资助公屋及居屋成交，较6月同期大跌51.6%；交投连跌两个月，亦创3个月以来新低。业界人士指，现时息口高企，不少准买家抱持观望态度，目前二手市场持续多月成交量低迷，亦拖累居二交投跟随大市大幅回落。
房委会资料显示，本月上半月全港录得15宗资助公屋及居屋居二成交，较上月同期所录的31宗减少16宗或51.6%，连跌两个月的同时，创今年4月以来同期新低。上述15宗成交个案，有7宗来自九龙区，其中乐富德强苑一个高层单位，面积404方尺，以472万居二价沽出，尺价约11693元，其成交尺价创屋苑居二市场约5个月以来新高。
连跌两个月

此外，香港仔华贵邨一个高层单位，面积598方尺，期内亦以403万居二价售出，属该屋邨居二市场约9个月以来，首度重上400万水平，尺价约6739元。

至于上月全港录得229宗未补地价资助公屋及居屋成交，较5月份所录的303宗居二成交，按月减少74宗或24.4%。上半年全港共录得2216宗居二买卖，按年同期增1182宗或1.1倍，超越2021年、创2002年有纪录以来同期最多。 

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，息口风险尚未明朗，不少买家抱持观望态度，留待本月底美国议息结果出炉才作入市决定，导致本月整体市况淡静，特别二手市场持续多月成交量低迷，亦拖累居二交投跟随大市大幅回落。布少明亦指出，即将有新一批居屋推出并接受申请，估计会扣起部分居二买家购买力；他预料今个月二手及居二市场将延续上月淡静走势。
富宝花园减价51万获承接

由于居二交投放缓，个别业主叫价回软，近期不乏减价及低价成交个案。中原资深分区营业经理林溢斌表示，东涌裕东苑A座高层14室，面积426方尺，1房间隔，居二市场叫价300万，获公屋户垂青，议价后以268万成交，尺价6291元。

世纪21奇丰分行经理张翠珊称，马鞍山富宝花园10座低层D室，面积582方尺，3房间隔，望山景，单位原开价386万，放盘3个月，减价51万后，最终以335万（居二市场价）获承接，尺价5746元。

世纪21奇丰区域经理陈伟康指，粉岭山丽苑B座中层02室，面积292方尺，1房间隔，属银主盘。银行开价157.14万，银主放盘仅1日，即获区内白居二即睇即落订，并零议价承接，尺价5382元，低市价5%。