屋苑纷录低市价成交个案

（星岛日报报道）加息及新盘低开夹击，二手楼市交投放缓，不少准买家伺机「锄价」，幅度约5%至8%，个别甚至达到10%，以致低市价成交增加，部分屋苑更出现新低价成交。其中，荃湾映日湾一个低层1房单位，新近以500万沽出，尺价17361元，创屋苑入伙后同类单位造价新低。
中原区域营业经理黄腾达表示，映日湾3座低层E室，面积288方尺，1房间隔。据悉，单位去年底叫价600万放售，近期减价至560万，最终再减60万，以500万沽出，尺价17361元，创屋苑入伙后同类单位造价新低。
压价幅度5%至8%

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，近期二手楼市「锄价」幅度有所上升，部分个案录约5%至8%，个别甚至达到10%。他又称，减价成交源于经济复苏未如预期、息口未见顶，准买家整体持观望态度，而且新盘争客情况明显。
映日湾「未松绑」蚀让沽

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受到经济不稳、令到二手市场频频出现减价盘。他又说，新盘连环低开，部分准买家亦以此作为压价藉口。

除买家「锄价」之外，部分业主心急沽货，亦导致低市价成交增加。中原高级分行经理任展雄表示，长沙湾喜雅1座中层C室，面积456方尺，据悉原业主本来坚持800万以上才考虑沽货，最初叫价850万，放盘不足2个月，最终以765万沽出，尺价16776元，较对一个同类单位成交尺价低4%至5%。据了解，原业主于2020年10月斥资815万购入上述单位，是次转售帐面已经蚀让50万，同时因持货不足3年转售，还要缴付楼价10%额外印花税（SSD）约76.5万。