中环德辅道中巨铺3.7亿易手

铺市录1宗罕见大买卖，翠华控股大股东兼主席李远康沽售中环德辅道中一个巨铺，曾是翠华旗舰店，作价3.7亿易手，持货23年赚逾3亿，据悉，新买家为港人投资者，以买物业形式购入物业。
正当内地救市，放宽房产政策，铺市亦随即反弹，昨日，市场消息指，中环德辅道中84至86号章记大厦地下及地库，以3.7亿易手，由于现时息口高，该项目若要取得约4厘回报，月租势必破120万，业界对该成交深感讶异，不过，美联旺铺董事梁国文证实，该宗交易由该公司促成，惟详情不能透露。本报致电李远康，惟直至截稿时未获回覆。
美联证实促成交易

知情人士则透露，上述铺位作价3.7亿，以卖物业易手，买家为港人投资者，需支付相等于铺价4.25%的厘印费，涉资1572.5万，看中该巨铺属中环区罕有，面积大用途多，银行、零售及食肆皆适宜。该巨铺地下面积约3163方尺，地库面积约4200方尺，合共7363方尺，以成交价计算，平均尺价约5万。
港人投资者「买物业」

李远康早于2000年以约5780万购入该铺位，并由翠华餐厅租用多年，从2018年4月1至2021年3月31日止的3个财政年度，翠华每年以1328.1万租用该铺，即月租约110.7万，今番沽售，持货23年，李远康帐面劲赚逾3.1亿，升值逾5.4倍。

今年以来，铺位虽然屡录成交，不过以中价物业为主导，成交价逾亿并不多，近期较瞩目为盛滙商铺基金购入北角英皇道165至175号公主大厦地下一篮子地铺，建筑面积6535方尺及1楼建筑面积6440方尺，总面积约12975方尺，作价约2.13亿易手，尺价约1.6万。原业主为资深投资者杨奋彬。