日出康城第12期 获批预售

地政总署公布8月份预售楼花同意书文件，合共有4个项目获批预售，共涉近3000伙，较7月份的4600伙，按月回落35%，其中最瞩目为会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城第12期，共有两期项目获一次过批出，合共涉及1335伙；另外有3个项目新申请预售，共涉及1361伙，按月上升1.29倍。
8月预售楼花同意书文件显示，获批预售的4个项目，最瞩目为日出康城第12期，当中12A期及12B期一次过获批预售，其中12A期涉提供650伙；12B期则提供685伙，共涉及1335伙。发展商会德丰地产回应表示，集团正积极筹备日出康城12期的预售工作，如有进一步消息将再作公布。

日出康城第12期分3期发展，合共提供1985伙，均已申请售楼纸，上述两期批出后，当有12C期有待批出，共提供650伙。

另外两个获批预售的项目为房协位于观塘安达臣安禧街的资助房屋，共涉及1403伙；市建局旗下红磡焕然懿居第三座亦于上月获批预售，共涉及260伙，连同日出康城项目，上月批出的4个项目共涉及2998伙，较7月份大规模批出8个项目涉4602伙，按月减少35%，但属于今年以来按月批出单位次高的月份，而今年首8个月，已有14580伙获批出预售。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然8月获批预售楼花单位数目按月减少，但数量仍然偏高，令已批出预售楼花但尚未发售的新盘（私营及公营合计）单位总数由7月近15900伙攀升至8月逾17300伙，即使扣除首置盘及资助出售房屋，私人住宅数量仍有近15300伙。此类可随时推出市场的单位中，个别项目已部署推出，在近期二手交投低迷下，相信新盘市场的动向依然是楼市焦点。
上月3盘申请售楼纸

至于上月共有3个项目新申请售楼纸，包括大昌地产于2020年5月以13.3亿夺得位于鸭脷洲海旁道地皮，项目共提供38伙，预计2025年12月底落成入伙，连同屯门两项目由请预售，即上月新申请预售单位共涉1361伙，较7月份仅1盘共594伙申请预售，按月上升1.29倍。总括今年首8个月，获批预售单位累积达9258伙，较获批预售单位14580伙，相差约60%。
待批16195伙 按月减9.2%

上月在批出预售单位多，新增预售单位少的情况下，令8月份待批预售单位，由7月份的17832伙，回落至16195伙，按月减少9.2%。