恒地冀The Henderson出租率明年达80%

恒基地产（012）中环旗舰商业项目The Henderson将于年底落成，恒地租务部副总经理梁碧茜表示，目前出租率已接近50%，追求明年达80%，而租金跟市场一致，相信未来走势平稳发展。

The Henderson楼高36层，总楼面面积46.5万方尺，当中提供25层写字楼楼面，楼面面积介乎1.2万至1.5万方尺，并设有空中花园及宴会厅，梁碧茜指目前已吸引拍卖行佳士得、国际基金公司凯雷、腕表品牌爱彼等承租，可出租楼层的出租率已接近50%，期望在年底落成前会继续增加，明年或以争取出租率80%作目标，而租户将于明年中正式入伙。
料整体写字楼后市平稳

对于写字楼前景，梁碧茜坦言，近年办公需求较弱，空置率高企，但通关后明显见到租客对新项目出现兴趣及需求，而The Henderson更「重新将甲级写字楼规格提高」，相信有一定优势。她称，The Henderson的租金水平与市场相若，相信整体写字楼后市平稳。

The Henderson早前推出了「ESG合作夥伴计划」，属首个业主、租户及其员工三方其同参与的项目。梁碧茜解释，虽然不会定立租金优惠等绿色租约，但会跟租户签署谅解备忘录，透过恒地的大数据智慧管理平台蒐集实时数据，可大大提高企业制作ESG报告的审计效率。

近日本港饱受台风及世纪暴雨侵袭，但梁碧茜指项目未受影响，反映其玻璃外墙具韧性，经过今次测试后，对保障租户的财物及人身安全加强信心。据恒地介绍，The Henderson合共由逾4000块不同弧度的玻璃拼砌出来，其设计包含特别韧性要求，可抵御「山竹」等超强台风。