屋苑预约睇楼量按周上升

尽管本港天气依然不稳定，但越来越多业主愿意接受现实，市场减价盘频现，同时本港主要银行下周一起调高按息，带动准买家伺机出动觅盘。综合物业代理统计显示，周六及周日各大屋苑预约睇楼量，按周上升5.4%至26%。
中原统计显示，10大屋苑周六及周日预约睇楼量录约329组，按周上升26%。美联数据显示，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量暂录约272组，按周上升约13.3%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑，期内合共录约780组客预约睇楼，按周上升5.4%。
升幅5%至26%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末天气虽然不稳定，但已经较对上两周好转，部分受天气影响的睇楼活动，顺延至本周末，令到睇楼数字上升。他又说，本港主要银行将于下周一起上调按揭息率，促使部分潜在买家出动睇楼，赶于加按息之前入市。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，虽然楼价持续下调，但在新盘低价促销下，购买力有望进一步释放，加上不少业主愿意接受现实，带动本月二手成交有所上升，而且周六及周日未有大型全新盘推售，焦点重回二手市场。值得留意的是，美国联储局即将议息，预料将维持息率不变，加上憧憬有望「减辣」，相信不乏买家趁机偷步入市，带动交投增加。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，之前本港受到极端天气影响，经济活动一度受阻，风雨减退后市面恢复正常，准买家再度出动寻觅笋盘，令到本周末指标屋苑预约睇楼量重拾升轨。不过，屯门全新盘起动，开放示范单位及接受准买家入票，抢去不少二手客源，窒碍预约睇楼量升幅。
纷扩阔议价空间

祥益执行董事盘嘉茵说，新界西北屯门及天水围因受区内一手盘即将开售所影响，普遍准买家也要在二手市场寻觅已减价一定程度的「笋盘」睇楼，而不少业主亦增加议价空间求售，由早前提供约10%议幅，最新增加至15%至20%。而本周末二手预约睇楼量仍疲弱，与上周相若。

若按区域划分，以九龙区屋苑预约睇楼情况较理想。美联数据显示，港岛区4个指标屋苑周六及周日预约睇楼量录约75组，按周轻微上升约5.6%；九龙区7个指标屋苑期内预约睇楼量暂录约119组，按周增加19%；新界区4个指标屋苑，今、明两日预约睇楼量录约78组，按周上升13%。