业界料带动楼花盘成交趋增

按揭证券公司放宽住宅楼花按保成数，业界认为令楼花买家的首期资金安排更灵活，有助提升市场换楼意欲，令到换楼链更加畅顺，发展商有机会加快楼花新盘推售步伐，带动楼花盘成交趋增，楼价1000万至1500万的单位最受惠。

长实营业部首席经理郭子威表示，有关安排对楼市起正面作用，提升买家的换楼意欲，令到换楼链更加畅顺，特别是楼价介乎1000万至1500万单位，成交量会明显增加，又预期年底前楼价可以平稳发展。
1000至1500万单位料最受惠

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，措施有助楼花买家上车或换楼，旗下楼花项目即时受惠，集团将继续按照原先部署推售本年度的楼盘。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，过去楼花买家如没有足够首期资金，只能选择建期付款，现放宽楼花按保成数上限，买家可即时申请高成数按揭，在首期资金安排上更灵活，增加入市信心，预计可为市场带来正面影响。

路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪称，相信有关措施可激活楼市气氛，对楼市有正面影响，新盘买家现时可以不用大笔首期，已可即时上会。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出，由于现时楼花项目销售时间比以往长，料措施可加快发展商推售楼花新盘，令发展商资金尽早回笼，对楼市有帮助。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，新政策可让买家早于购买楼花时锁定银行的按揭，不致于入伙时若遇上市况下调，因估价不足而影响财务预算，又认为更多买家选择楼花即供，对发展商的现金流有帮助。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，今次可说是公布《施政报告》前「减辣」头盘，但是次修订属小减辣，对正下行楼市的帮助不大。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，由于现时二手楼市交投淡静，加上发展商以低价推盘，连同放宽楼花按揭保险的新措施，相信购买力会更倾向新盘，而且因为压力测试未有同步配合放宽，相信部分有意置业人士仍难入市，楼价续有下调压力。