新盘销情稳 两日沽约55伙
2023-09-25 00:00
按揭证券公司放宽楼花按保成数首个周末,新盘过去两日录约55宗成交,较对上一个周六及周日录约23宗成交,按周增加约1.39倍。其中,路劲地产及深圳控股合作发展的屯门新盘凯和山力撑大市,上周六首轮销售即日沽出33伙,买家不乏年轻客。
凯和山为按证放宽楼花按保成数后首个开售全新盘,上周六首轮销售158伙,即日沽出33伙。发展商表示,买家以年轻客及自住人士为主,而且因受惠放宽楼花按保及项目符合短楼花期要求,近30%买家选择即供付款计划,昨日项目推出10伙以招标方式出售。
文曜5日累售19伙
佳明发展的土瓜湾现楼新盘明隽,早前推出的特长成交期「720 天先住后付计划」,昨日起正式生效,项目单日连录9宗成交。佳明集团营业及市务总监冯倩平表示,昨日售出的单位涵盖开放式及1房间隔,成交价介乎439.3万至586.6万,成交尺价介乎19016元至22649元。她又说,项目过去9日合共累积售出11伙,套现金额近5800万。
明隽单日录9宗成交
长实及新地合作发展的屯门飞扬1期,昨日尽推全盘最后70伙以先到先得方式发售。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,昨日录得2宗成交,包括最后一伙3房连天台特色户,单位为1座22楼A室,面积712方尺,连603尺天台,成交价1100.2万,尺价15452,为是次推售单位中售价最高的一伙。另一伙售出单位为2座8楼B室,面积462方尺,2房梗厨间隔,成交价634.7万,尺价13738元,上述两个单位买家原本均为租客。
至于其他新盘成交,恒基旗下鰂鱼涌现楼新盘THE HOLBORN昨录1宗成交,单位为19楼A6室,面积255方尺,成交价630.64万,尺价24731元。
由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III,持续录得成交,当中3B座33楼A室,面积462方尺,成交价805.4万,尺价17434元。
九建旗下将军澳海茵庄园,其中1座35楼B5室,面积215方尺,昨以403万成交,尺价18744元。项目9月至今暂累售15伙,套现逾7400万。
本月截至昨日为止,新盘市场暂仅录约240宗成交。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,尽管按证放宽楼花按保成数,但相信发展商推盘部署不会有太大变化,预料本月新盘成交录约400至500宗,相比上个月逾千宗明显下降。
港置行政总裁马泰阳认为,本月新盘成交约在380宗水平,原因是不少发展商或等待政府发表新一份《施政报告》之后,才落实推盘部署。不过,他对后市持乐观态度,预期10月底至11月有机会是推盘高峰期,相信有效增加一手成交。
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