焕然懿居3座今起申请 408万入场

市区重建局港人首次置业项目「焕然懿居第三座」260个单位，由今日起至下月18日晚上7时接受合资格人士申请。单位以「评估市价」的七八折出售，折扣后单位的售价介乎408.2万至964.2万元，实用面积折扣尺价介乎12885元至16499元。市建局在长沙湾青山道映筑设置售楼处及示范单位，今起开放让市民参观。
七八折推售 尺价最平万二

「焕然懿居第三座」是市建局位于红磡春田街/崇志街的重建项目，项目提供125个一房、108个两房及27个三房单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺，并配备18个住宅车位及会所等设施。

市建局指，会在本月至下月接收及处理申请者填报的资料，于11月底进行电脑随机排序，以定出所有申请者的优先次序号码，预计在12月陆续邀请申请者见面，以详细审核申请，并按优先次序邀请合资格申请者拣楼。当局预料，拣楼程序会在明年3月展开，项目于2026年11月30日有望入伙。
明年拣楼 2026年11月入伙

申请资格方面，一人申请者可选购可供出售的一房单位；家庭申请者可选购任何可供出售的一房至三房单位。

一人申请者总月入要介乎31001元至40300元，总资产最多95.6万元；家庭申请者的总月入要介乎62001至80600元，总资产最多191.1万元。
申请人及名列于申请表内的家庭成员均应从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助等。

根据规定，由单位首份转让契约日期起计的首5年内，「首置」单位业主不可转让或出租其单位。在首5年过后，业主须向市建局缴付补价，才可在公开市场转让或出租其单位。

补价的计算方法是按业主补价时该住宅单位的十足市价，并根据买家在签订临时买卖合约时的折扣率而计算差价。另外，按证保险公司将为项目单位提供按揭保险，让买家申请最高9成按揭贷款。

市建局提醒申请者须注意其负担能力，审慎考虑及管理当中的财务风险。