资助房屋按揭保证及还款期延长

房委会资助房屋小组委员会昨日通过放宽资助出售单位按揭安排。明年3月起，居屋、绿置居的二手单位保证期由30年延长至50年，还款期由25年延长至30年；明年1月起，租置计划一手单位的保证期及还款期，亦由25年延长至30年。有市场人士估计，相关措施可大幅增加二手居屋盘源，促进居二市场流转率，料明年交投量会明显增加3至4成。
房委会表示，二手居屋／绿置居单位的按揭保证期，将由最长30年延长至最长50年；而租置计划单位一手及二手的还款期0则由最长25年延长至最长30年。而在首40年，房委会会为绿表和白表申请者向参与财务机构提供单位估值或买价（以较低者为准）分别为最高9成半和9成的按揭贷款保证。在第40年以后至第50年，房委会会向参与财务机构就按揭贷款提供最高为单位估值或买价（以较低者为准）8成的按揭贷款保证。
按揭8成以上可申按保

此外，如准按揭人所需按揭成数为8成以上，可申请及参加香港按证保险有限公司的按揭保险计划。房委会已就此与按证保险公司达成协议，该公司会让资助出售单位白表和绿表申请者参与按揭保险计划，从而分别取得最高9成和9成半按揭贷款，详情稍后公布。

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如表示，相信改动对有置业需要，且经济能力不高的市民有帮助。被问到二手居屋市场被活化，会否影响明年初居屋拣楼反应，她就认为难以估计，因居屋销情受经济情况、项目吸引力及二手市场选择等因素影响。 

她又说，按揭贷款保证期延长至50年，剩馀保证期超过10年的居屋或绿置居单位会由现时约14%增至约98%；剩馀保证期超过10年的租置计划单位亦由约24%增至约100%。措施将有助加快单位流转。
剩保证期逾10年单位将大增

中原按揭董事总经理王美凤欢迎安排，预计可大幅增加二手居屋盘源，促进居二市场流转。她提到，措施可大幅增加银行可批足9成或9成半按揭，以及30年还款期的二手居屋单位，楼龄40年的居屋也有机会可获部分银行批足9成按揭及30年还款期。对于还款期延长至最长30年，她认为措施令资助出售单位与私楼「睇齐」，为用家提供弹性，并减轻每月供款负担。

公屋联会总干事招国伟也支持延长保证期，指措施令银行及财务机构能批出较高按揭成数及较长还款期，楼龄较高的单位能重回市场，让置业市民有更多选择。