花旗调查：57%港人看淡楼市

花旗银行公布2023年市民置业意向调查，过半数受访市民看淡楼价，不过仍有1成受访者保持乐观态度。调查显示，受访市民认为未来一年楼价会下跌的比例逐年递增，由2021年第三季的25%，一年后翻倍至51%，今年第三季更升至57%，按年增6个百分点，看淡楼市成为主流。
至于看好楼价的一方，于2021年第三季度有38%，其后一年骤减至12%，今年第三季则只有10%的受访者，相信未来一年楼价会上升。
理想楼价中位数500万

不过，有13%受访者认为今年是上车好时机，是近11年来次高纪录，最高纪录为去年的16%。虽然不少人认为现时是上车好时机，惟受访者对置业多抱观望态度。今年有兴趣置业的受访者比去年同期跌两个百分点，回复至2021年的13%的水平。

在有兴趣置业的受访者中，7成半表示期望楼价进一步下跌至理想水平再去置业，而且期望楼价下调的幅度也不少，期望跌幅中位数为 24%。当问及有兴趣置业的受访者心目中理想楼价，中位数为500万港元。

值得留意的是，受访者参与是次调查时，政府仍未推出「减辣」措施，但受访者对「减辣」措施早已表示欢迎，尤其是有80%年轻受访者表示支持。同时，逾90%受访者支持重新推出物业首期资助，近60%认为下调印花税，会影响其置业意欲及所选物业的价格范围。
21至29岁最有置业意欲

此外，年龄介乎21岁至29岁的年轻受访者最有兴趣置业，占相关年龄组别超过五分之一，占比与去年持平。调查亦发现有兴趣置业或搬离现居的年轻受访者，对现时居所的不满意，多与现居的交通网络及配套设施有关。

调查又发现，近9成业主对出售物业不感兴趣。至于卖楼价格，超过50%业主认为应与市价一样，40%的业主则认为应高于市价，并期望售价与市价的差距中位数为20%。不过，有逾1成业主对换楼感兴趣，当中大多表示有实际需要才换楼。

是项调查为花旗银行委托香港中文大学及善美佳市场顾问，以随机抽样电话访问及街头访问形式，在今年9月访问超过1100名香港市民。
9成业主对出售物业不感兴趣

花旗银行自2010年开始，已进行置业意向调查，以评估香港市民当时的置业情况、了解其置业意向及对未来楼价走势的意见。