蓝筹屋苑连录低市价成交

政府推出「减辣」措施暂未能阻止楼价下挫，圣诞假期期间有用家趁楼价仍未回升于市场觅笋盘，并以蓝筹屋苑为入市目标，其中港岛旗舰屋苑太古城连录2宗成交，个别单位成交价达1238万；同区康怡及沙田第一城亦分别录得成交，成交价多以低市价售出，幅度约4%至6%。
美联分行区域经理吴肇基表示，鰂鱼涌太古城圣诞长周末连录2成交，其中富天阁中层C室，面积约717方尺，为3房连套房间隔，单位2020年12月以约1680万放盘，及后减价至约1350万，再减约112万，最终累减442万以1238万成交，尺价约17266元。由于该单位附装修，故成交价较市价高约4%。据悉，原业主1991年以280万购入单位，持货约32年，现转手帐面获利约958万，期内升值约3.4倍。

同日太古城亦录一宗宝安阁低层G室成交，面积约583方尺，单位今年4月以1080万放盘，11月减价至约850万，及后停止放售，惟数天前再推出市场，叫价约810万放盘，并减价约10万速以约800万易手，尺价约13722元。属市价成交。据了解，原业主2014年以745万购入单位，持货约9年，现转手帐面获利约55万，期内升值约7.4%。
康怡花园2房580万获承接

区内代理表示，鰂鱼涌康怡花园亦增添成交，位于P座低层14室，面积466方尺，属2房间隔，新近以580万获用家承接，尺价12446元，低市价约6%。据了解，原业主1988年以69.5万购入单位，持货35年，现转手帐面获利510.5万，期内升值逾7.3倍。

中原分行副区域营业经理伍锦基透露，沙田第一城2期17座中层B室，面积451方尺，属3房间隔，单位10月时以630万放盘，累减110万，以520万沽出，尺价11530元。据悉，原业主2000年以169万购入单位，持货23年，现转手帐面获利351万，期内升值约2.1倍。
第一城3房520万易主

中原高级资深区域营业经理余俊文称，荃湾名逸居1座高层E室，面积526方尺，属2房间隔，单位以670万售出，尺价12738元，低市价逾10%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，料息口将见顶，相信楼市「小阳春」 将形成，圣诞期间部分用家见业主减价，决定提早入市。而政府重启投资移民，申请门槛中涵盖可投资最多1000万于非住宅房地产，对于整体楼市来说都是利好消息，估计2024年政府亦将「减辣」。

美联住宅行政总裁（港澳）布少明指出，圣诞期间大量港人外游，但亦有不少人留在香港，从长周末两日睇楼量即可看出，而蓝筹屋苑业主多数持货多年，为早日出手近期减价沽货，用家正好趁假期睇楼执笋盘。