地监局修订海外楼花销售指引

地监局为加强保障海外物业的买家，昨日发出有关销售本港境外楼花的新执业通告，优化境外物业销售的措施，包括要求持牌地产代理必须取得境外楼花所在地执业律师发出的法律意见。业界指出，有助加强市场信心，对买家更有保障。
地监局行政总裁韩婉萍表示，由于对港人购买本港境外物业的关注持续，而部分在港销售的境外楼花由持牌地产代理处理，为加强对消费者的保障，以及增加其在购买境外楼花时委托持牌人的信心， 因此发出新执业通告，就持牌地产代理在处理境外楼花销售时的适当执业方式及措施列出更优化指引。
明年7月1日起生效

新执业指引加入一些新要求，包括持牌地产代理必须取得境外楼花所在地执业律师（非其他人士）发出的法律意见。当中涵盖卖方及有关楼花的尽职审查，以及一些关键资料如楼花的批准用途及用途限制、是否有任何机制保障买方支付的订金或部分付款等。

此外，境外楼花的广告及宣传品中，必须载有以指定方式展示的资料，包括地监局向消费者发出的双语警告。新执业通告已上载至地监局网站，并将于明年7月1日起生效。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，十分支持地监局的举措，相信消费者会得益。

他又说：「虽然成本会增加少少，但有保障会有更多人放胆购买海外物业，而且无牌销售会消失，最终持牌代理会受惠」，直言是利多过弊。
新指引利多于弊

美联中国行政总裁兼港置行政总裁马泰阳表示，会配合地监局新指引，加强审批代理海外楼花流程，集团十分谨慎，并有一套严格机制。