荟鸣截收1160票超额逾6倍

2024-01-12 00:00

荟鸣昨日截票,位于尖沙咀展销厅仍有参观者到场。
荟鸣昨日截票,位于尖沙咀展销厅仍有参观者到场。

宏安地产旗下黄大仙荟鸣连番加推后,落实于明日(13日)进行首轮销售,合共发售165伙,连日来项目入票不断递增,市场消息称,项目昨日截票,共收约1160张,超额认购逾6倍,当中占约10%为内地专才,并视乎周六销售成绩有机会即日加推应市。项目入票成绩理想,为近半年首轮入票数字最高的单幢式住宅新盘。

荟鸣位于尖沙咀天文台道的展销厅,昨日下午时份仍有市民到场,项目昨日傍晚截票,并结束6天收票程序。发展商表示,项目昨日下午6时正截止认购登记,已突破1000票,共录得1160个认购意向登记,按首轮发售165伙计,超额认购逾6倍,反应不俗,展现出准买家对项目发展前景的信心。

宏安地产执行董事程德韵表示,项目将于周六以抽签形式发售165伙,涵盖5伙开放式单位、96伙1房单位及64伙2房单位,面积介乎200至375方尺,折扣后售价338.8万至744.5万,折扣后尺价介乎14251至19970元,平均折扣后尺价16622元。该批单位市值约7亿8千万。
明首轮推售165伙

该公司营业及市务高级经理陈永盟先生表示,经初步分析认购登记意向数据,项目中近1成为内地专才,另外近5成为现居东九龙同区的居民。将视乎本周六销情,不排除即日加推单位应市。
有机会即日加推应市

项目取得1160张入票,翻查纪录,入票成绩成为近半年收票最佳的单幢式项目,与同系去年8月推售,位于旺角Larchwood首轮取得约600票,大增近1倍,反映宏安首批以低价出击策略得宜。

项目将于明日首轮销售165伙,是次不设有大手购货程序,买家可拣选最少1个或最多2个指名住宅单位。

是次尽推5张价单合共165伙发售,以最高折扣30%计算,折实平均尺价16622元,最平单位为3楼G室,面积230方尺,属1房间隔,折实入场费338.8万,尺价14730元;最贵为27楼E室,面积375方尺,为2房间隔,折实售价744.52万,尺价19854元。

特别一提,是次推售尺价最平单位为3楼D室,面积350方尺,属2房户,折实售价498.82万,尺价14252元。

项目是次以低价出击,成功令项目成为市场上焦点所在,并掀起小型入票潮,首批推出的50伙,折实平均尺价15326元。

由于区内已有5年缺乏新盘供应,较同位于九龙东的新盘折让逾10%,首天收票即加推,折实平均尺价提升至16062元;期后并连续3天均加推单位,折实平均尺价亦逐步递升,至日前推出第4号价单,折实平均尺价已上升至19037元,较3号价单约17917元,调升6.3%,但与首批单位相比,升幅达24.2%。

位于鸣凤街28号的荟鸣,合共提供230伙,面积178至375方尺,提供开放式至2房户,主打1房占约60%,项目预计2025年5月底落成入伙,楼花期不足17个月。
 

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