银行审慎屋苑估值下跌0.4%至7%

楼市前景未明，新盘继续减价增优惠推售，二手市场楼价持续受压，连带银行估值取态转趋保守，屋苑估值下跌。本报追踪20个指标屋苑估价，最新有19个屋苑估值下滑，跌幅由0.41至7.8%，仅1个持平。

二手交投低迷，本报追踪20个指标屋苑估价本月进一步分化，继上月有14个屋苑估值下跌后，本月再调低5个屋苑单位估值，令本月有19个屋苑录下跌，跌幅由上月的0.45%至4.72%，扩阔至本月的0.41%至7.8%。

月内估值跌幅最伤为北角和富中心10座低层A室，面积1335方尺，最新估值约2069万，并连跌2个月，对比去年12月的2244万，按月减少175万，跌幅约7.8%。
和富中心跌幅最伤

有2个屋苑单位跌幅约5.29及5.9%，当中北角城市花园9座中层C室，面积581方尺，连续2个月表现持平后，最新更跌穿800万关口，其估值为798万，对比上月的848万，按月再跌50万或约5.9%。而将军澳新都城1期1座低层E室，本月估值为627万，按月跌5.29%，并连跌4个月。
仅1屋苑估值按月持平

另有13个屋苑估值按月跌幅介乎约1%至4.33%；2个屋苑跌幅不足1%，幅度介乎约0.41%至0.96%；当中上车屋苑沙田第一城20座中层C室，面积327方尺，其估值由去年10月录492万后连续3个月下跌，最新为440万，按月微跌5万或约1.12%。

月内跌幅最少为大角咀港湾豪庭7座中层A室，面积353方尺，最新估值480万，按月微跌0.41%，是月内跌幅最少单位之一，惟其估值幅去年8月录570万后连续5个月录下跌。

值得留意的是，月内仅有一个屋苑单位估值按月维持不变，为东涌映湾园2期6座低层A室，面积848方尺，最新估值按月维持850万不变，属月内抗跌力最强单位。