港岛南岸3期短期出击

各大发展商积极部署龙年推盘，长实亦部署推售今年第一盘，旗下黄竹坑站上盖项目港岛南岸第3期，发展商将于明日进行命名，部署短期出击。
规模及伙数最大

港岛南岸3期分两期发展，其中3B期提供642伙、3C期则提供558伙，共提供1200伙，为黄竹坑站上盖项目推出以来，规模及伙数最大的一期，两期项目均已获批售楼纸，可以随时推售。

黄竹坑站已有一段时间缺乏新盘供应，对上一个全新项目为嘉里夥拍信和、太古地产合作发展的港岛南岸4A期海盈山，于去年7月推售，首批推出88伙，折实平均尺价27989元，项目迄今累售逾50伙，套现逾10亿。

海盈山推出后，楼市受息口影响越趋严峻，并有发展商减价推售货尾单位，其中由路劲地产发展的晋环，去年10月更新价单，并大幅增加折扣推售馀货，部分单位减价幅度接近30%，个别单位成交尺价回落至2.1万水平，项目本月亦录得成交，其中2A座29楼A室，面积766方尺，以2320万售出，尺价30287元；另位于2B座8楼D室，面积294方尺，则以636.6万售出，尺价21653元。

另一个项目由嘉里及信和合作发展，同样已属现楼的扬海，项目未有跟随减价，项目最新成交位于2B座8楼G室，面积470方尺，以1310.73万售出，尺价27888元。

港岛南岸第3期为楼市去年下半年楼价显著下跌后首个推售的全新项目，相信定价将有一定的指标作用。