市民北上消费 北区街市影响明显

2024-02-26 00:00

凌伟业提到,今年将计划增加相关仓库的数量和面积,同时会考虑收购同行业的潜力公司。
凌伟业提到,今年将计划增加相关仓库的数量和面积,同时会考虑收购同行业的潜力公司。

港人北上消费热潮越烧越旺,有「街市大王」之称的建华集团主席凌伟业认为,疫后市民普遍选择北上消费属正常现象,反映内地有产品适合港人消费,并指旗下北区的街市表现明显下跌,又认为零售商应随市场需求作出改变,并说:「经营街市最重要是帮小商户做生意」。他又透露,正寻求香港以外发展机会,拟从香港周边区域开始,澳门将是第一步,而建华去年投资的冷链物流业务,现时须与第三方合作方能进入澳门,他透露不排除未来把业务扩至澳门。
凌伟业指出,旗下街市疫情时较幸运,表现较好,惟疫后旗下近北区街市生意录得明显跌幅。他又指出,鉴于港人喜好北上购入产品,该集团正思考如何改变所提供的产品或服务,包括是否应该引入多一些内地或国外的高质素产品。近期,健华集团与内地乳酪品牌卡士亦达成合作,共在本港超过1000个销售点上架。
「经营街市要帮小商户」

谈及街市活化方面,凌伟业指出,过去旗下街市活化主要会考虑包括该区域街市顾客所需,以及改变原本商户陋习等。同时,他又称,旗下街市及超市于去年均引入电子支付,而建华亦有相关的研发团队,目前可做到一次性进行多个交易。他续称,经营街市最重要是帮小商户做生意,令小商户可以增值。

凌伟业又提到,集团目前亦收到内地和东南亚国家关于街市活化项目的邀请,不排除未来会到亚洲其他地区进行街市活化的业务,在短期内集团会到广州南沙进行街市活化的相关考察。但他并未提及街市租金是否会调整。

然而,作为生鲜食品零售商,号称「街市大王」的建华集团从2021年起又频频购入各类物业,去年更积极购入工厦单位发展迷你仓,当中该业务涉资达5亿元。凌伟业称,购入资产并非「投机」,亦非仅为升值,大多为该集团旗下业务自用,当中更会考量包括该物业可否在集团改造或活化后得到增值,故并不存在市道好时不购入资产,或在市道波动时大量购入资产。他又称,该集团仍会平稳地购买资产。
拟赴南沙考察活化项目

另外,建华去年在自动化无缝冷链物流方面投资近1亿元,凌伟业提到,今年将计划增加相关仓库的数量和面积,同时会考虑收购同行业的潜力公司,预计会在几年内有高速增长,目前冷链车队可去到澳门关口,惟进入澳门仍需合作商,不排除未来扩大业务至澳门地区。

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