新财年推8地涉5690伙创新低

发展局昨日公布新财政年度卖地计划，共推出8幅住宅用地，新增用地只有2幅，共提供5690伙，创主动推地以来新低，连同「一铁一局」及私人重建项目，下年度潜在供应量约1.5万伙，较目标约1.32万伙，高出约14%；下一季政府恢复推地，仅推沙田「蚊型」地。发展局局长甯汉豪表示，由于刚撤辣后，会以审慎态度看待卖地；强调政府会秉持造地决心，继续有节度地向市场推地，维持稳定土地供应。
甯汉豪指，下年度卖地计划推出8幅住宅地，除6幅滚存地皮外，2幅则为新增用地，合共提供约5690伙，创政府2011/12年度主动推地以来新低纪录，若连同港铁及私人重建项目，下年度全年潜在供应量约1.5万伙，对比供应目标1.32万伙多出14%。据政府估计，卖地计划土地地价收入约330亿元。
「一铁一局」4项目涉4060伙

「一铁一局」有4个项目推出，共涉4060伙。其中，港铁会重推东涌东站第1期项目，仅提供1200伙；市建局推出3个重建项目，分别为九龙城启德道/沙浦道、旺角山东街/地士道街，亦会重推观塘市中心「巨无霸」商住项目，合共涉约2860伙。

另外，新财年预计来自私人发展及重建项目，预计涉及约5400伙；地政总署署长黎志华透露，有一个位于清水湾的项目刚完成补地价，涉及补价金额逾20亿元，预料提供约700多伙。据了解，上述项目为屹立逾半个世纪、属一级历史建筑的西贡清水湾前邵氏片场项目。
西贡前邵氏片场补价20亿

来年度卖地表中8幅地皮，当中有5幅地可提供500个单位以上，2幅提供100至499伙，馀下则提供少于100伙。当中启德住宅地估值逾50亿元，是新卖地计划中瞩目地王之一。东涌106A区地则有10%楼面作青年宿舍，涉及160个宿位，约700多伙私宅。

除住宅地外，还推出2幅商业地，为启德4C区4号及沙田石门地，料可提供约129.17万方尺商业楼面；以及1幅洪水桥工业地提供约581.26万方尺工业楼面，料为历年最大工业地，届时采取双信封形式招标。

至于金钟廊商业地并未有滚存在卖地表，她认为目前经济环境并不活跃，形容该地是「宝地」，故目前与租户商讨续租，来年再作决定。湾仔骆克道商业地因地皮前为国际调解院，在建筑期间需要借用地作为工地，故亦未有滚存卖地表内。

回顾本财政年私楼供应，透过政府卖地、「一铁一局」项目及私人重建项目，整体供应估计可供兴建约1.4万伙，超目标1.29万伙约8.5%，供应量已连续4年超标，甯汉豪指这并不是要自豪，而是累积「底气」应付未来供应。

今季政府暂停推出住宅地，而下季（4至6月）恢复推地，仅推出沙田小沥源源顺围地皮招标，共提供280伙，该地亦提供社福设施。她指，由于刚刚撤辣，会以审慎态度看待卖地，故推出一幅吸引力较大的地皮。