造地订优次 明日大屿填海推迟

推展基建是投资未来，但亦不能肆意挥霍。新一份《财政预算案》提到，政府拟把工程开支控制在财政可持续水平，会审视基建工程开支的效益，按项目的优次缓急调整推展安排。财政司司长陈茂波表示，北部都会区与「明日大屿」交椅洲人工岛，两者在造地发展有先后分别，原订于2025年开始的交椅洲人工岛填海工程将延期，并无透露新填海日期。他强调，交椅洲人工岛是政府重要项目，延期只不过是考虑到工作进度及财政负担 ，但重申特区政府会做好人工岛发展。
政府近年大力投资基建，预计至下月底，继续进行的基本工程项目中，尚未支付承担总额约为6324亿元。如获立法会拨款批准，2024-25年度共有66项新工程，年度基本工程预算开支为902亿元；2023-24年度修订开支亦有850亿元，未来3年将进入基本工程开支高峰期。政府将于未来5年，每年发债950亿至1350亿元，以推动北部都会区及其他基建项目；并将中期财政预测的基本工程开支，控制在平均每年约900亿元。
控制基建开支  年均近900亿

为善用公共财政，《预算案》中提到会调整一些正在前期规划，或构思阶段的项目推展进度。陈茂波昨午在记者会上回应指，政府会尽力造地确保土地供应充足，同时亦想建立一些土地储备，称过去本港曾因土地和房屋供应不足，导致楼价急升，反映造地发展的重要性。其中，北部都会区及交椅州人工岛填海，两大项目都是政府土地供应的重点，但两者在先后上有分别，交椅州人工岛略后于北部都会区。
人工岛助空间布局  财爷：一定会做

陈茂波指出，北部都会区对于香港产业发展而言是「创科重镇」，地理上也都方便和深圳等大湾区内地城市合作；又指北都的土地平整及基建工程是相对成熟的项目，当局会按计划继续推进。至于「明日大屿」，他指传统商业中心区位于港岛中环、尖沙咀等，另一个商业中心区则在东九龙，人工岛位处的西边正是本港未来重要发展空间，在整体的用地空间布局中有其意义。但是，填海前需完成包括环境评估等技术研究，也需要考虑财政负担，因此交椅州人工岛或会比原订明年年底填海「推迟一点点」，但政府会做这个项目。

香港测量师学会前会长、土地政策小组主席刘振江表示，近日坊间有声音担心政府，同时做北都及人工岛支出压力太大，今次司长宣布延期是听到市民声音。刘振江指出，4、5年前楼市蒸蒸日上，市民买楼需求大，但近年楼价下滑，置屋需求下跌，便毋须急住造地。他认为，政府可先完善人工岛上的铁路、交通网络，及环评报告等详细规划，才进行下一步填海工程，「唔应该赶时间，喺2025年急住填海。」
学者吁把握延期  做好谘询宣传

恒生大学市场学系高级讲师殷晖指出，政府造地的大方针并无问题，但认为市民不太清楚「明日大屿」的策略细节，建议政府把握延期所争取的时间，做好谘询及宣传工作；又认为人工岛还有更多潜力有待发掘，例如该如何联通港珠澳大桥，做好推进香港融入大湾区的角色，「系咪只系畀香港人用，好多嘢都未系好清楚。」他倡政府慢慢做好研究，直言「北部都会区都有排搞啦！」