工程延误等影响公屋轮候升至5.8年

房委会昨日公布，去年第4季公屋轮候册的平均轮候时间上升0.2年至5.8年，当中长者一人申请者的平均轮候时间亦微升0.1年至4年。房委会解释，平均轮候时间上升，主要是由于去年是近年公屋产量最低的一年，以及受去年首3季可供编配单位数目偏低影响，加上部分工程出现延误导致。房委会强调，公屋平均轮候时间6年封顶目标不变，亦有信心公屋综合轮候时间在2026/27年度回落到4.5年。
房委会指，去年第4季获编配公屋单位的一般申请数目约为5800宗，较上一次公布的约3500宗高出约66%，认为今次公布的最新公屋平均轮候时间不能反映此成绩。房委会又称，去年获安置的1.37万宗一般申请中，只有约800个涉及新单位，其馀1.29万个均为翻新公屋单位。
「精进」意外地盘须进行检测

而翻新单位大多位于市区或扩展市区，相关申请者的轮候时间一般较长，当获编配入住后，较长的轮候时间便会反映在最新的平均轮候时间中，因而令随后数季的平均轮候时间上升。

此外，由于「精进建筑有限公司」于前年9月涉及一宗致命工业意外，以致相关公屋工程项目需全面停止地盘天秤的运作进行检测，引致有关工程出现延误。当中，位于扩展市区的丽瑶邨的819个单位的入伙日期，由原来预计的去年第3季延至第4季，相关延误进一步拉长获安置一般申请者的轮候时间，进而推高整体公屋平均轮候时间。

另一方面，按原本预计完工日期，位于新界的富蝶邨的6776个单位，本应可在去年第4季入伙。但受工程延误影响，富蝶邨在今年第1季才开始入伙。有关延误令这些新界区申请者相对较短的轮候时间，未能反映在平均轮候时间当中。
三万伙简约公屋明年初陆续落成

房委会指，随着2024/25年度在屯门、东涌及新界北，以及2025/26年度在观塘、古洞北、粉岭北及上水等地区有不少新公屋供应，加上3万个简约公屋单位于明年初开始陆续落成，整体公营房屋供应会持续显著增加。公屋平均轮候时间6年封顶目标不变。

立法会议员、房委会资助房屋小组委员会委员梁文广表示，去年公屋平均轮候时间上升属正常情况，因轮候市区及扩展市区的人士排在队前列，已等待多年，其轮候时间一定会超过平均轮候时间，从而拉高平均数。

团结香港基金副总裁叶文祺说，数字虽较上季有所上升，但只属技术性反弹，相信轮候时间长期下降趋势不变。他指，公屋一般申请者宗数已连续9个季度下跌，证明轮候公屋的需求正被有效消化。

房委会亦更新未来5个年度公营房屋建屋量的预测，由原本预期有12.4万个单位，增至12.7万个。新增单位主要来自东涌第42区、锦上路和屯门的项目，预计在2027/28年度和2028/29年度建成。至于未来3年的建屋量预测就维持不变，每年介乎2.17万至2.86万伙。