工程延誤等影響公屋輪候升至5.8年

2024-03-07 00:00

房委會昨日公布,去年第4季公屋輪候冊的平均輪候時間上升0.2年至5.8年。
房委會昨日公布,去年第4季公屋輪候冊的平均輪候時間上升0.2年至5.8年。

房委會昨日公布,去年第4季公屋輪候冊的平均輪候時間上升0.2年至5.8年,當中長者一人申請者的平均輪候時間亦微升0.1年至4年。房委會解釋,平均輪候時間上升,主要是由於去年是近年公屋產量最低的一年,以及受去年首3季可供編配單位數目偏低影響,加上部分工程出現延誤導致。房委會強調,公屋平均輪候時間6年封頂目標不變,亦有信心公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落到4.5年。
房委會指,去年第4季獲編配公屋單位的一般申請數目約為5800宗,較上一次公布的約3500宗高出約66%,認為今次公布的最新公屋平均輪候時間不能反映此成績。房委會又稱,去年獲安置的1.37萬宗一般申請中,只有約800個涉及新單位,其餘1.29萬個均為翻新公屋單位。
「精進」意外地盤須進行檢測

而翻新單位大多位於市區或擴展市區,相關申請者的輪候時間一般較長,當獲編配入住後,較長的輪候時間便會反映在最新的平均輪候時間中,因而令隨後數季的平均輪候時間上升。

此外,由於「精進建築有限公司」於前年9月涉及一宗致命工業意外,以致相關公屋工程項目需全面停止地盤天秤的運作進行檢測,引致有關工程出現延誤。當中,位於擴展市區的麗瑤邨的819個單位的入伙日期,由原來預計的去年第3季延至第4季,相關延誤進一步拉長獲安置一般申請者的輪候時間,進而推高整體公屋平均輪候時間。

另一方面,按原本預計完工日期,位於新界的富蝶邨的6776個單位,本應可在去年第4季入伙。但受工程延誤影響,富蝶邨在今年第1季才開始入伙。有關延誤令這些新界區申請者相對較短的輪候時間,未能反映在平均輪候時間當中。
三萬伙簡約公屋明年初陸續落成

房委會指,隨着2024/25年度在屯門、東涌及新界北,以及2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區有不少新公屋供應,加上3萬個簡約公屋單位於明年初開始陸續落成,整體公營房屋供應會持續顯著增加。公屋平均輪候時間6年封頂目標不變。

立法會議員、房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣表示,去年公屋平均輪候時間上升屬正常情況,因輪候市區及擴展市區的人士排在隊前列,已等待多年,其輪候時間一定會超過平均輪候時間,從而拉高平均數。

團結香港基金副總裁葉文祺說,數字雖較上季有所上升,但只屬技術性反彈,相信輪候時間長期下降趨勢不變。他指,公屋一般申請者宗數已連續9個季度下跌,證明輪候公屋的需求正被有效消化。

房委會亦更新未來5個年度公營房屋建屋量的預測,由原本預期有12.4萬個單位,增至12.7萬個。新增單位主要來自東涌第42區、錦上路和屯門的項目,預計在2027/28年度和2028/29年度建成。至於未來3年的建屋量預測就維持不變,每年介乎2.17萬至2.86萬伙。

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