传中央救楼市 取消核心城市限购

内地房地产传出利好消息，刺激相关股价急弹。市传短期内将有支持楼市的措施出台，并聚焦全面取消核心城市购房限制政策，并推动融资协调机制落地。内房及物管股抽升，龙湖（960）曾涨逾9%，收市仍升近5%；万科（2202）及雅生活服务（3319）曾升逾4%及7%。业界人士估计，取消限购令的政策其实不算很大惊喜，至于对内地置业者信心的成效如何，仍须观察，内房股及物管股股价后市仍维持下调趋势，但内房仍需要时间才走出低迷阶段。

内媒引述消息称，内地一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，但目前可能还处于研究阶段，这其中的关键是如何界定「核心区域」；且据银行人士透露，目前融资协调机制正在落地，后续还要观察融资规模能否有效放大。
推动融资协调机制落地

龙湖去年少赚47%，但维持正现金流，获花旗、里昂等多个大行维持「买入」评级。龙湖收涨4.7%，报10.66元，领涨内房股。万科及旗下万科香港长期外币发行人评级遭惠誉降至非投资级别，万科股价照升1.67%，收5.47元。碧桂园（2007）周日公布将以28亿元人民币出售广州金融中心项目，料可收回于广州物业所投入成本，但不会录得收益或损失，该股最多升3.9%，最后平收。物管股亦造好，华润万象生活（1209）升3.6%；中国海外发展（688）及碧桂园服务（6098）扬1.7%。

此外，外媒收市后报道，龙湖计划利用商业地产支持的银行新贷款，来偿还两笔拖欠保险公司的私募债务，债务分别于2025年8月和2026年2月到期，借款本金均在10亿至20亿元（人民币，下同）之间。报道引述龙湖解释称，有关借款是仅有的此类未偿还债务，但未有透露涉及的内地险企；又称有信心每年获得总计100亿元由商业地产支持的贷款。

另外，中国人民银行行长潘功胜周一出席论坛时称，内房市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。
内房脱离低迷料仍需时

光大证券国际证券策略师伍礼贤认为，取消部分地区限购、协调内房地产商融资举措，虽对内房有较正面的作用，但对市场而言不算「很大惊喜」，此前部分城市有类似措施，内房仍需时走出低迷阶段，解决问题关键在于提振消费者信心。